Пока в базе БТИ за июнь фигурирует цифра в 1293 сделки, нужно понимать, что их количество еще прибавится, пока они будут догружаться в базу данных, поэтому можно говорить о том, что по итогу в столице будет что-то около 1320 сделок.
Для сравнения, в мае было 1234 сделок, в тоже время в июне прошлого года было 1396 сделок, так что июнь смотрелся на среднем уровне текущего года, можно так сказать.
Что касается доли готовых новостроек в общей структуре сделок, то их число за месяц немного снизилось и составило 7% от всего рынка, в количестве это было 95 квартир. Чистой же вторички на рынке в мае было 1198 сделок.
Говоря же про цены, то тут мы увидели, что не смотря на не самое большое количество сделок на рынке, цены продолжают свой рост. Итак, плюс 42$ за месяц и как итог средняя стоимость метра в Минске составила 2064 доллара. Отмечаем, что помесячная динамика роста не снижается, и держится с осени прошлого года в среднем в диапазоне 15-40 долларов.
Если разбить стоимость квадратного метра по сегментам, то тут ситуация достаточно интересная:
- чистая вторичка стоила 2065$ за метр, это +51$ на квадрате
- готовые новостройки стоили 2046$ за метр, это -45$ на квадрате
Как видим, оба сегмента вели себя по разному, готовые новостройки опять умудрились потерять в стоимости, что пока сложно объяснить. А вот чистая вторичка похоже собралась расти не останавливаясь, даже обогнав новостройки.
Что касается доли «дорогих» квартир, с ценником дороже 100.000 долларов на рынке столицы, то их количество подросло и составило 46% от общего числа всех продаж, в единицах их было 593 квартиры.
Что касается квартир с ценником дороже 200.000 долларов на рынке столицы, то их доля составляет 3% от общего числа всех продаж. В штуках, дорогих сделок (свыше 200.000 долларов) по итогам июня было продано 39 квартир.
По итогу месяца мы увидели следующие цены за метр на различные квартиры:
- однокомнатные - 2 220$ (+31$);
- двухкомнатные - 2 034$ (+95$);
- трехкомнатные - 1 822$ (+37$);
- четырехкомнатные - 1 669$ (-98$);
Как видим, тут картина была очень неоднородная, с максимальной и разнонаправленной динамикой по двухкомнатным и четырехкомнатным. Также отмечаем торможение роста метра однокомнатных.
Что касается структуры сделок, то тут выделяем небольшой рост доли двухкомнатных и трехкомнатных за счет снижения количества однокомнатных квартир.
Самые интересные сделки по итогам месяца:
- самый дорогой метр порядка 6940$ был в 170-ти метровой квартире в ЖК Комфорт Парк, в доме 2025 г.п., так называемый ОБЪЕКТ №6.
- самой дорогой в июне была квартира в том же ОБЪЕКТЕ №6. по ул.Грибоедова со стоимостью сделки порядка 1.226.000$, она же была и самой большой по площади с квадратурой около 180 метров.
Что интересно, ко всем этим сделкам еще покупались и машино-места по 50.000 долларов.