Пока в базе фигурирует цифра в 181 сделку, и понятно, что количество операций по БТИ еще прибавится, так что ожидаем что-то около 190 сделок.
Доля готовых новостроек в сравнении с прошлым месяцем немного уменьшилась, и составила 4%, или 7 сделок, но для рынка Могилева это достаточно неплохой результат.
Что касается цен, то они продолжили свой рост. Уже второй месяц подряд мы видим какие-то аномально высокие темпы роста стоимости квартир в Могилеве, которые даже сложно чем-то объяснить.
По итогам июля в Могилеве +31$ на квадрате и как итог средняя цена метра в городе 931$ за метр. Очередной барьер в 900 долларов легко пройден, такими темпами скоро покорится и отметка в 1000 у.е.
Глядя на цены метра по сегментам вторички и готовых новостроек, видим следующую картину:
-
чистая вторичка стоила 924$ за метр (+30$ за месяц).
-
готовые новостройки стоили 1091$ за метр (+89$ за месяц).
Как видим, рост цен в городе был по обоим сегментам, при чем готовые новостройки прям удивили своей динамикой подорожания.
Что касается квартир дороже 100.000$, то в июле прошло три таких сделки, что составило 2% от всех продаж в городе.
По итогу июля мы увидели следующие цены за метр на различные квартиры:
-
однокомнатные 952$ (+29$);
-
двухкомнатные 931$ (+22$);
-
трехкомнатные 903$ (+63$);
-
четырехкомнатные 828$ (+56$);
Как видим, дорожали все виды квартир, и максимальная динамика была именно на трехкомнатные и четырехкомнатные. Похожая история как с Витебском в виде «догоняющего тренда» роста цен.
Если говорим про структуру сделок, то тут отмечаем рост доли однокомнатных и трехкомнатных.
Самые интересные сделки по итогам месяца:
-
самый дорогой метр в городе, был в однушке около 35 кв.м., по ул.Большой Машековской, в доме 2020 г.п.который составил порядка 1580$.
-
самая дорогая квартира продалась на ул.Якубовского, с ценой в районе 115.000$, это была трешка в доме 2017 г.п., площадью чуть менее 90 кв.м.
-
самой большой по площади квартирой проданной в июле была четырешка в районе ул.Тимирязева, в доме 2005 г.п., с размером чуть менее 100 кв.м., цена метра в ней была порядка 1100 долларов.
