Пока за месяц в базе фигурирует цифра в 152 сделки, и понятно, что количество операций по БТИ еще прибавится, так что ожидаем что-то около 170 продаж.
Для сравнения, в июне было 176 сделок, а вот в июле прошлого года было 189 сделок. На этом фоне сегодняшние 152 продаж это пока явно не самые высокие результаты.
(Аналитика подготовлена на основе данных НКА - без учета комнат и долей)
Доля готовых новостроек подросла и составила 5% или 7 сделок, что чуть выше чем обычно бывает в этом городе.
Что касается цен, то на фоне падения количества сделок они немного пошли на снижение, скатившись к психологическому барьеру в 1000 долларов, потеряв за месяц на квадрате 11$, именно таким был средний метр в Могилеве по итогам июля.
Глядя на цены метра по сегментам вторички и готовых новостроек, видим следующую картину:
- чистая вторичка стоила 995$ за метр (-16$ за месяц).
- готовые новостройки стоили 1096$ за метр (+86$ за месяц).
Как видим, готовые новостройки показали бурный рост, а вот чистая вторичка даже немного откатилась вниз, эта тенденция на данном рынке сохраняется уже второй месяц подряд. Ну, и отмечаем падение средней цены на вторичке ниже барьера в 1000 долларов.
Что касается квартир дороже 100.000$, то в июле их количество снизилось до минимума в 1 квартиру или 1% от всей доли рынка.
По итогу месяца мы увидели следующие цены за метр на различные квартиры:
- однокомнатные - 1025$ (-13$);
- двухкомнатные - 1029$ (+3$);
- трехкомнатные - 916$ (-53$);
- четырехкомнатные - 944$ (+56$);
Как видим, символический рост показали двухкомнатные, заметно подорожали четырехкомнатные. А вот однокомнатные и трехкомнатные наоборот пошли на снижение, особенно это ощутили на себе трехкомнатные квартиры.
Если говорим про структуру сделок, то тут отмечаем рост доли однокомнатных, за счет снижения всех остальных видов квартир.
Самые интересные сделки по итогам месяца:
- самый дорогой метр в городе был в двушке площадью около 55 кв.м., по ул.Якубовского, это известный в городе дом 2014 г.п., квадрат тут стоил около 1730$.
- самая дорогая квартира продалась по ул.Турова, с ценой в районе 112.000$, это была трешка, в доме 2012 г.п., она же была и самой большой по площади, с размером около 86 кв.м.
