На рынке недвижимости Могилева октябрь выглядел достаточно хорошо по покупательской активности.
Пока в базе фигурирует цифра в 183 сделки, и понятно, что количество операций по БТИ еще прибавится, так что ожидаем что-то около 190 продаж.
(Аналитика подготовлена на основе данных НКА - без учета комнат и долей)
Причем, почти треть этих сделок в городе пришлась на финансирование через Жилищный Баланс, что точно превышает долю банковского кредитования в городе.
Доля готовых новостроек в сравнении с прошлым месяцем несколько снизилась, и составила 4%, или 8 сделок, что тем не менее достаточно неплохо для рынка недвижимости Могилева.
Что касается цен, то они продолжили свой рост, хоть и не такой бурный как ранее. Как итог октября +9$ на квадрате и средняя цена метра в городе составила 916$.
Глядя на цены метра по сегментам вторички и готовых новостроек, видим следующую картину:
-
чистая вторичка стоила 912$ за метр (+15$ за месяц).
-
готовые новостройки стоили 992$ за метр (-49$ за месяц).
Как видим, рост цен в городе был только на чистую вторичку, в то время как готовые новостройки наоборот пошли на снижение.
Что касается квартир дороже 100.000$, то в октябре прошли целых три таких сделки.
По итогу октября мы увидели следующие цены за метр на различные квартиры:
-
однокомнатные - 983$ (+37$);
-
двухкомнатные - 903$ (-1$);
-
трехкомнатные - 852$ (-13$);
-
четырехкомнатные - 801$ (+78$);
Как видим, рост в цене наблюдался у самых больших и самых маленьких квартир, в то время как двухкомнатные и трехкомнатные наоборот показали снижение.
Если говорим про структуру сделок, то тут отмечаем заметный рост доли двухкомнатных за счет снижения количества однокомнатных квартир.
Самые интересные сделки по итогам месяца:
-
самый дорогой метр в городе, был в однушке около 25 кв.м., по ул. Грюндвальской, в доме 2020 г.п., который стоил порядка 1920$.
-
самая дорогая квартира продалась в р-не ул.Лазаренко, с ценой в районе 135.000$, это была трешка в доме 2021 г.п., площадью около 115 кв.м.
-
самой большой по площади квартирой была трешка в районе пр-та Мира, в доме 2001 г.п., с размером в районе 120 кв.м., и стоимостью порядка 110 000 долларов.
