Пока в базе фигурирует цифра в 160 сделок, и понятно, что количество операций по БТИ еще прибавится, так что ожидаем что-то около 165 продаж в первый осенний месяц.
(Аналитика подготовлена на основе данных НКА - без учета комнат и долей)
Так что как видим, сегодняшняя 160 продаж - это явно не самый высокий результат, и относим его скорее к средним показателям для местного рынка по текущему году.
Причем, почти четверть этих сделок в городе пришлась на финансирование через Жилищный Баланс, что сопоставимо с долей банковского кредитования в городе.
Доля готовых новостроек в сравнении с прошлым месяцем заметно увеличилась, и составила 6%, или 10 сделок, что достаточно много для рынка недвижимости Могилева.
Что касается цен, то они после резкого падения месяцем ранее, показали положительное движение и подросли на +16$ на квадрате и как итог средняя цена метра в городе составила 905$ за метр. Очередной заход на психологический рубеж в 900 долларов, посмотрим на сколько долго этот период продлится в этот раз.
Глядя на цены метра по сегментам вторички и готовых новостроек, видим следующую картину:
-
чистая вторичка стоила 892$ за метр (+8$ за месяц).
-
готовые новостройки стоили 1073$ за метр (+18$ за месяц).
Как видим, рост цен в городе был по обоим сегментам, при чем готовые новостройки по динамике обгоняли вторичку почти вдвое.
Что касается квартир дороже 100.000$, то в сентябре прошла всего одна такая сделка.
По итогу сентября мы увидели следующие цены за метр на различные квартиры:
-
однокомнатные - 951$ (+40$);
-
двухкомнатные - 902$ (+18$);
-
трехкомнатные - 840$ (-9$);
-
четырехкомнатные - 723$ (+57$);
Как видим, рост в цене наблюдался у всех видов квартир, за исключением трехкомнатных, при том что однокомнатные и четырехкомнатные прям заметно подорожали.
Если говорим про структуру сделок, то тут отмечаем рост доли трехкомнатных и четырехкомнатных, на фоне падения числа однокомнатных и двухкомнатных, ну и отметим, что в прошлом месяце была противоположная картина.
Самые интересные сделки по итогам месяца:
-
самый дорогой метр в городе, был в однушке около 37 кв.м., по пр-ту Мира, в доме 2021 г.п., который стоил порядка 1850$.
-
самая дорогая квартира продалась по пр-ту Мира, с ценой в районе 128.000$, это была трешка в доме 2012 г.п., площадью чуть менее 90 кв.м.
-
самой большой по площади квартирой проданной в августе была четырешка в районе ул.Большой Машековской, в доме 2000 г.п., с размером чуть более 120 кв.м.
