Аналитика рынка недвижимости Могилева за январь 2024 года

Пока в базе за январь фигурирует цифра в 155 сделок, и понятно, что количество операций по базе БТИ еще прибавится. На фоне декабря, когда было 193 сделки все кажется не очень, но сравнивая с январем 2023 года, когда было 118 сделок, можно уверенно говорить, что январь 2024 года был успешным для рынка недвижимости Могилева.

И что особенно интересно, Могилев уже не аутсайдер по сделкам среди областных городов, в январе он опередил Брест. Поздравляем могилевских риэлтеров и покупателей.

Что касается цен, то они остаются выше отметки в 700$ за квадрат, и это уже становится похожим на новую реальность для данного рынка, с чем, наверное, уже можно поздравить продавцов.

По итогам января метр был 709$, многие просят объяснить такой рост квадрата, но пока кроме фактора Жилищного баланса, занимающего высокую долю рынка в этом городе, ничего в голову не приходит.

Глядя на цены метра по сегментам вторички и готовых новостроек, видим следующую картину:

• чистая вторичка стоила 709$ за метр, это -3$ к прошлому месяцу;

• готовые новостройки стоили 695$ за метр, это +34$ к прошлому месяцу.

Рассматривая стоимости метра по разным квартирам, мы видим, что дорожали двухкомнатные и трехкомнатные, а однокомнатные и четырехкомнатные подешевели.

Если говорим про структуру сделок, то тут мы увидели увеличения доли трех- и четырехкомнатных за счет уменьшения доли двушек.

Самые интересные сделки по итогам месяца:

• самый дорогой метр, был продан в 1-х комнатной квартире площадью 27 кв.м., на ул.Грюндвальской в доме 2020 г.п., и стоил он около 1300$;