Пока в базе фигурирует цифра в 30 сделок, понятно, что количество операций по базе БТИ еще прибавится, так что ожидаем что-то около 33 сделок. И это на 30% ниже средних показателей для этого региона.
(Аналитика подготовлена на основе данных НКА - без учета комнат и долей)
Сделок с готовыми новостройками в городе не было, до 6% рынка города занимали сделки с долями, в мае было 2 таких продажи.
Что касается цен, то в прошедшем месяце они пошли на снижение, на фоне такого заметного провала по количеству сделок.
По итогам мая в Молодечно -8$ на квадрате, и как итог средняя цена метра в городе 853$.
Как видим, рынок очень быстро и закономерно отреагировал на снижение покупательского спроса.
Что касается сделок с квартирами дороже 100.000$, то в регионах таких сделок не бывает.
По итогу мая мы увидели следующие цены за метр на различные квартиры:
-
однокомнатные - 975$ (+73$);
-
двухкомнатные - 826$ (-18$);
-
трехкомнатные - 843$ (+53$);
-
четырехкомнатные - 805$;
Как видим максимальная динамика наблюдалась на одно и двухкомнатные квартиры.
Если говорим про структуру сделок, то тут отмечаем лидерство именно двухкомнатных квартир с 37%, далее идут трехкомнатные с 30% доли рынка, и только потом однокомнатные с 27% рынка. Такое сложно представить для крупных городов, но в регионах иногда происходит.
Самые интересные сделки по итогам месяца:
-
самый дорогой метр, был продан в двухкомнатной квартире площадью около 60 кв.м., в районе ул.Машерова, в доме 2016 г.п., и стоил он около 1300$.
-
самая дорогая квартира стоила около 85.000$, она располагалась в доме 2000 г.п., в районе ул.Скорины, это была трехкомнатная порядка 75 кв.м.
-
самая большая по размеру квартира с площадью около 77 кв.м., была продана в районе пр-да Советского, это была трехкомнатная в доме 2023 г.п., с ценой метра порядка 670 долларов.