Пока в базе БТИ фигурирует цифра в 55 сделок, и мы все понимаем, что количество проданных квартир еще прибавится, пока они будут догружаться в базу данных, так что ожидаем что-то около 60 сделок.
Что касается структуры сделок, то в феврале на рынке было 5% сделок с готовыми новостройками, что достаточно хороший результат для регионов.
Что касается цен, то они в феврале показали динамику на рост, по итогам месяца средняя стоимость квадрата в городе составила 557$ за метр (или +9$ за месяц).
Если разбить стоимость квадратного метра по сегментам, то тут ситуация следующая:
-
чистая вторичка стоила 547$ за метр.
-
готовые новостройки стоили 700$ за метр.
Как видим, в феврале была очень заметная разница в стоимости разных видов жилья.
Что касается цены за метр на различные виды квартир, то тут ситуация была следующая:
-
однокомнатные 579$ (-2$);
-
двухкомнатные 570$ (+19$);
-
трехкомнатные 480$ (-19$);
-
четырехкомнатные 523$ (+136$);
Как видим, дорожали двухкомнатные и четырехкомнатные, а вот однокомнатные и трехкомнатные наоборот подешевели.
Рассматривая структуру сделок можно отметить высокую долю двухкомнатные 47%, и небольшую долю трехкомнатных в 13%.
Самые интересные сделки по итогам месяца:
-
самый дорогой метр был порядка 925$ был в двухкомнатной около 55 кв.м., в доме 2020 г.п., по ул. Ивана Кеника, это же была и самая дорогая квартира с ценой более 50.000$.
-
самая большая по площади квартира с квадратурой более 80 метров, продалась в районе ул.Малинина, это была четырехкомнатная квартира в доме 1977 г.п., ее стоимость была чуть менее 30.000$.