Пока в базе за июль фигурирует цифра в 53 сделки и их количество еще конечно же прибавится, пока они будут догружаться в базу данных БТИ. Вероятнее всего мы увидим что-то около 55 сделок, для сравнения в июне было 44 сделки, ну и в июле прошлого года было продано 58 квартир. Так что текущий результат выгляди как достаточно средний показатель.
(Аналитика подготовлена на основе данных НКА - без учета комнат и долей)
Что касается доли готовых новостроек в городе, то за прошедший месяц их было всего 1 сделка, или 2% доли рынка.
Проходили и сделки с долями (частями) квартир, которых было 2 продажи или 4% в общей массе всего рынка.Глядя на средние цены в городе, тут мы видим, что они за июль показали небольшой рост в стоимости. По итогам месяца средний метр в городе прибавил 6$, и как итог 693$ за квадрат. Средний метр в «восточной столице» Полесья подходит к психологическому рубежу в 700 долларов за метр.
Рассматривая стоимость метра по разным видам квартир, мы видим, что тут была достаточно интересная картина. По итогу июля мы увидели следующие стоимости метра разных квартир:
- однокомнатные - 724$ (-1$);
- двухкомнатные - 679$ (-14$);
- трехкомнатные - 675$ (+29$);
- четырехкомнатные - 491$;
Как видим, теряли в цене двухкомнатные и символически однокомнатные, в то время как ощутимо в цене прибавили трехкомнатные, и вытянув на себе весь рост в городе.
Если говорим про структуру сделок, то тут отмечаем лидерство двухкомнатных с 42%, за которыми шли однокомнатные с 32% доли рынка.
Самые интересные сделки по итогам месяца:
- самой большой метраж порядка 94 кв.м. был в четырехкомнатной квартире по б-ру Юности, в доме 1997 г.п.
- самый дорогой метр стоил около 1300 долларов, он был в двухкомнатной площадью порядка 43 кв.м. по ул.Пушкина в доме 1968 г.п.
- самая дорогая квартира стоила чуть более 62.000$, это была трехкомнатная площадью порядка 77 кв.м., по ул.Мира в доме 2009 г.п.