Пока в базе БТИ фигурирует цифра в 61 сделку, и мы все понимаем, что количество проданных квартир еще прибавится, пока они будут догружаться в базу данных, так что ожидаем что-то около 63 сделок.
(Аналитика подготовлена на основе данных НКА - без учета комнат и долей)
Что касается структуры сделок, то в ноябре на рынке не было сделок с готовыми новостройками, а только чистая вторичка. Можно выделить еще сделки с долевой собственностью, они составляли 6% или 4 сделки на рынке Мозыря в ноябре.
Что касается цен, то они в ноябре показали динамику на рост, по итогам месяца средняя стоимость квадрата в городе составила 526$ за метр (или +9$ за месяц).
Что касается цены за метр на различные виды квартир, то тут ситуация была следующая:
однокомнатные 616$ (+81$);
двухкомнатные 508$ (-9$);
трехкомнатные 499$ (-6$);
четырехкомнатные 459$ (-98$);
Как видим, именно однокомнатные с их резким взлетом по цене и вытянули общую динамику в городе на рост, в то время как все остальные виды квартир просели в цене. Объяснение этому – инвестиционный фактор, сбережение средств в турбулентный период времени, на фоне роста курса доллара.
Рассматривая структуру сделок можно отметить, одинаковую долю сделок в городе с однокомнатными и двухкомнатными, по 41%, что не часто случается на рынке жилья.
Самые интересные сделки по итогам месяца:
самый дорогой метр порядка 900$ был в однокомнатной квартире около 43 кв.м., в доме 2023 г.п., по ул.Ивана Кеника.
самая дорогая квартира продалась на б-ре Юности, с ценой 60.000$, в трехкомнатной около 77 кв.м., в доме 2018 г.п.
самая большая по площади квартира с квадратурой более 100 метров, продалась в районе б-ра Страконицкого, это была трехкомнатная квартира в доме 1997 г.п.