Пока в базе за апрель фигурирует цифра в 47 сделок и их количество еще конечно же прибавится, пока они будут догружаться в базу данных БТИ. Вероятнее всего мы увидим что-то около 50 сделок, для сравнения в марте было 45 сделок, ну и в апреле прошлого года было продано 54 квартиры.
(Аналитика подготовлена на основе данных НКА - без учета комнат и долей)
Что касается доли готовых новостроек в городе, то за прошедший месяц она составила всего 2% или 1 квартиру, что в принципе часто бывает на региональных рынках.
Что касается средних цен в городе, то тут мы видим, что они резко пошли в низ, на фоне второго месяца подряд снижения покупательской активности.
По итогам апреля средний метр в городе потерял 22$, и как итог месяца 520$ за квадрат.
Рассматривая стоимости метра по разным квартирам, мы видим, что тут была достаточно интересная картина, с сильной динамикой по некоторым видам.
По итогу апреля мы увидели следующие стоимости разных квартир:
-
однокомнатные - 540$ (-54$);
-
двухкомнатные - 559$ (+19$);
-
трехкомнатные - 468$ (-36$);
-
четырехкомнатные - 412 (-228$);
Максимальная динамика была, как видим, именно на однокомнатные и четырехкомнатные. А самыми дорогими оказались двухкомнатные квартиры.
Если говорим про структуру сделок, то тут было достаточно уникальное явление, когда доли 1-2-3 комнатных квартир были примерно одинаковые, такое вообще нечасто можно встретить на рынках недвижимости.
Самые интересные сделки по итогам месяца:
-
в номинации самый дорогой метр, победила однокомнатная квартира на ул.Днепровских Флотилий в доме 1961 г.п., тут за 30 квадратов заплатили по 770$.
-
самая дорогая квартира продалась на ул.Центральной, тут за трешку порядка 63 метров в доме 1974 г.п., заплатили около 48.000$.
-
самая большая по площади квартира, была с метражом порядка 80 кв.м., она продалась на ул.Федотова, в доме 1981 года, цена метра в ней была в районе 400$.