Пока в базе за август фигурирует цифра в 70 сделок и их количество еще конечно же прибавится, пока они будут догружаться в базу данных БТИ. Вероятнее всего мы увидим что-то около 73 сделок.
(Аналитика подготовлена на основе данных НКА - без учета комнат и долей)
Сегодняшние 70 квартир в августе - это пока лучший показатель по месяцам в текущем 2025 году.
Что касается доли готовых новостроек в городе, то за прошедший месяц она составила 3% или 2 квартиры, что в принципе является понятным показателем для регионального рынка.
Что касается средних цен в городе, то тут мы видим, что они опять пошли вверх, после мини-обвала в прошлом месяце.
По итогам августа средний метр в городе прибавил 11$, и как итог месяца 579$ за квадрат.
Рассматривая стоимости метра по разным квартирам, мы видим, что тут была достаточно понятная картина. Когда какой-то позитив был только на стороне больших квартир.
По итогу августа мы увидели следующие стоимости разных квартир:
-
однокомнатные - 573$ (-13$);
-
двухкомнатные - 584$ (-12$);
-
трехкомнатные - 582$ (+39$);
-
по четырехкомнатным сделок не было;
Максимальная динамика была, как видим, именно на квартиры большой квадратуры. Что интересно, дешевели все виды квартир за исключением трехкомнатных, которые умудрились обогнать по стоимость метра однокомнатных.
Если говорим про структуру сделок, то тут отмечаем рост доли однокомнатных и трехкомнатных, за счет падения доли двухкомнатных, ну и отмечаем отсутствие сделок с четырехкомнатными квартирами, на фоне их большого количества сделок месяцем ранее.
Самые интересные сделки по итогам месяца:
-
в номинации самый дорогой метр, победила однокомнатная квартира в районе площади Ленина в доме 1962 г.п., тут за 30-ть квадратов заплатили порядка 960$.
-
самая дорогая квартира продалась на ул.Ленинградской, тут за трешку в доме 2004 г.п., заплатили чуть более 63.000$, она же была и самой большой по площади с метражом порядка 100 кв.м.