И пока в базе БТИ зарегистрировано 49 сделок, посмотрим сколько еще добавится, а пока декабрь по сделкам напоминает ноябрь, и суперактивности под конец года мы не увидели.
Что касается цен, то в декабре мы увидели очень заметный рост, на целых 27$, и как итог 507$ на конец декабря. Психологический барьер в 500$ пройден.
Сложно говорить почему это произошло, из самых банальных объяснений, на конец года сработал кредитный фактор + помог материнский капитал. Ну и при таком небольшом количестве сделок, буквально несколько дорогих квартир могут сильно повлиять на общую статистику.
Рассматривая стоимости метра по разным квартирам, мы видим следующую картину, немного подешевели двушки и при этом значительно подросли однушки и трешки.
Если говорим про структуру сделок, то тут подросла доля однокомнатных, за счет двушек. Пинский рынок стал похож на остальные города, где лидер по сделкам именно однокомнатные с долей 45%.
Самые интересные сделки:
-
самая дорогая квартира, которая продалась была на ул. Первомайской. Ее стоимость была чуть выше 77.000 $. Это была 4-комнатная квартира в доме 2022 г.п.
Она же была и самой большой по площади квартирой, проданной за месяц в городе, с метражом в 131 кв.м., и если посмотреть стоимость за метр, то получим 585 $, что в принципе можно считать нормой для нового дома.
- самый дорогой метр - 1000$, был в однокомнатной квартире на ул.Гоголя, в доме 2017 г.п. с площадью 39 кв.м.
- самой объект загородного типа стоил 95.000$, это был таунхаус или часть дома, площадью в 170 кв.м., и располагался он в микрорайоне Альбрехтово.
Как видим, в декабре было на что посмотреть в плане рекордных сделок на рынке.
Также смотрите видео - СДЕЛКИ в Минске, рост ЦЕН на квартиры в Бресте, НОВОСТРОЙКИ в Гродно и другая аналитика РЫНКА жилья.
