В декабре со слов риэлтеров агентства недвижимости Бугриэлт, офис которых работает в Пинске, на рынке недвижимости региона была достаточно высокая активность, особенно на фоне некоторого провала произошедшего месяцем ранее в ноябре.
Пока в базе за декабрь фигурирует цифра в 62 сделки и их количество еще конечно же прибавится, пока они будут догружаться в базу данных БТИ. Вероятнее всего мы увидим что-то около 64 сделок.
(Аналитика подготовлена на основе данных НКА - без учета комнат и долей)
Что касается доли готовых новостроек в городе, то за прошедший месяц мы не увидели таких сделок в городе. В тоже время отмечаем количество квартир с долями в размере 9% или 6 сделок.
Глядя на средние цены в городе, тут мы видим, что они опять пошли вверх, что в принципе объяснимо на фоне хорошей покупательской активности.
По итогам декабря средний метр в городе прибавил 4$, и как итог месяца 618$ за квадрат. И это новый максимум для города в разрезе последнего времени.
Рассматривая стоимость метра по разным видам квартир, мы видим, что тут была достаточно понятная картина.
По итогу декабря мы увидели следующие стоимости метра разных квартир:
-
однокомнатные - 640$ (-31$);
-
двухкомнатные - 633$ (+24$);
-
трехкомнатные - 583$ (+34$);
-
четырехкомнатные - 532 (-15$);
Как видим, рост декабря в городе сформировался за счет двухкомнатных и трехкомнатных, в то время как однокомнатные и четырехкомнатные квартиры пошли на снижение.
Если говорим про структуру сделок, то тут отмечаем лидеров - двухкомнатные квартиры в 37% и однокомнатные - 35%, ну и высокую долю четырехкомнатных в размере 8%, а также и хорошую долю трехкомнатных в 19%.
Самые интересные сделки по итогам месяца:
-
самая дорогая квартира продалась на ул.Савича, тут за двухкомнатную в районе 57 кв.м., в доме 2015 г.п., заплатили чуть менее 65.000$.
-
самой большой по площади с метражом порядка 88 кв.м. была четырехкомнатная в районе ул.Костюшко в доме 1990 г.п., с ценой метра чуть выше 500 долларов.