Пока в базе БТИ за июль фигурирует цифра в 71 сделку, и мы все понимаем, что количество проданных квартир еще прибавится, пока они будут догружаться в базу данных, и вообще июнь и июль по количеству сделок показывают лучшие результаты за 2023 и 2024 года, пока во всяком случае.
Что касается структуры сделок, то тут рынок состоит целиком из вторички, сделок с готовыми новостройками в июле не было.
Что касается цен, то они заметно прибавили за месяц, по итогам июля стоимость квадрата составила 531$ за метр – это +17$ за месяц.
При такой активности это и не удивительно, ну и отмечаем, что это пик цены для данного города в разрезе двух последних лет.
Как видим, рынок находится во всех смыслах на своем пике. В чем причина такой активности? Местные риэлтеры из компании Бугриэлт связывают все с кредитной составляющей, по их комментариям более половины всех сделок в городе происходит с помощью ипотеки.
Рассматривая стоимости метра по разным квартирам, мы видим, что дорожали все виды квартир, и нужно отметить, что в Пинске была минимальная разбежка стоимости метра между разными видами.
По итогу июля мы увидели следующие цены за метр на различные квартиры:
-
однокомнатные 552$ (+13$);
-
двухкомнатные 520$ (+40$);
-
трехкомнатные 526$ (+7$);
Как видим, самая большая динамика роста была у двухкомнатных, правда они уступают в цене трехкомнатным, но это местная специфика рынка.
Если говорим про структуру сделок, то тут была классическая ситуация, когда больше всего было продано двухкомнатных (42%), и минимум четырехкомнатных (1.4%) – всего одна сделка.
Самые интересные сделки по итогам месяца:
-
самый дорогой метр, был продан в 1-но комнатной квартире площадью 39 кв.м., на ул.Гоголя в доме 2017 г.п., и стоил он около 840$.
-
самая дорогая квартира продалась в р-не ул.Первомайской, с ценой около 41500$, это была 3-х комнатная квартира чуть более 60 кв.м., в доме 1979 г.п.
-
самая большая по площади квартира была около 85 кв.м., это была 4-х комнатная квартира в доме 2001 г.п., в районе ул.Интернациональной.