В июле со слов риэлтеров агентства недвижимости Бугриэлт, офис которых есть в Пинске, на рынке недвижимости региона была достаточно высокая активность, на фоне и так неплохих показателей мая и июня.
Пока в базе за июль фигурирует цифра в 68 сделок и их количество еще конечно же прибавится, пока они будут догружаться в базу данных БТИ. Вероятнее всего мы увидим что-то около 70 сделок, для сравнения в июне было 66 сделок, ну и в июле прошлого года было продано 72 квартиры.
(Аналитика подготовлена на основе данных НКА - без учета комнат и долей)
Сегодняшние 68 квартир в июле - это пока лучший показатель по месяцам в текущем 2025 году.
Что касается доли готовых новостроек в городе, то за прошедший месяц она составила всего 1% или 1 квартиру, что в принципе часто бывает на региональных рынках.
Что касается средних цен в городе, то тут мы видим, что они резко пошли в низ, на фоне рекордного по стоимости квадрата в июне.
По итогам июля средний метр в городе потерял 21$, и как итог месяца 568$ за квадрат.
Рассматривая стоимости метра по разным квартирам, мы видим, что тут была достаточно понятная картина. Когда какой-то позитив был только на стороне инвест-вариантов.
По итогу июля мы увидели следующие стоимости разных квартир:
-
однокомнатные 586$ (+2$);
-
двухкомнатные 596$ (-6$);
-
трехкомнатные 543$ (-51$);
-
четырехкомнатные 447 (-27$);
Максимальная динамика была, как видим, именно на квартиры большой квадратуры. Что интересно, дешевели все виды квартир за исключением однокомнатных, которые являются кроме всего прочего и распространенным вариантом для вложения свободных средств, а также использования материнского капитала.
Ну и отмечаем, что метр в двухкомнатных пока дороже квадрата однокомнатных, хоть и не на много.
Если говорим про структуру сделок, то тут пинский рынок радует достаточно классическими показателями, когда лидеры - это именно однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Хотя тут часто встречаются необъяснимые перекосы в этом плане.
Самые интересные сделки по итогам месяца:
в номинации самый дорогой метр, победила однокомнатная квартира на ул.Днепровских Флотилий в доме 1977 г.п., тут за 30-ть квадратов заплатили по 1000$.
самая дорогая квартира продалась на ул.Центральной, тут за двушку порядка 65 метров в доме 2017 г.п., заплатили чуть менее 60.000$.
самая большая по площади квартира, была с метражом порядка 81 кв.м., она продалась на ул.Костюшко, в доме 1991 года, цена метра в ней была менее 400$.