Пока в базе за июль фигурирует цифра в 50 сделок и их количество еще конечно же прибавится, пока они будут догружаться в базу данных БТИ. Вероятнее всего мы увидим что-то около 52 сделок.
Для сравнения в июне было 56 сделок, ну и в июле прошлого года было продано 68 квартир. Так что текущий результат выгляди как достаточно средний показатель.
(Аналитика подготовлена на основе данных НКА - без учета комнат и долей)
Что касается доли готовых новостроек в городе, то за прошедший месяц их не было. Но проходили сделки с долями (частями) квартир, которых было 2 сделки и 4% в общей массе всего рынка.
Глядя на средние цены в городе, тут мы видим, что они за июль показали откат в стоимости. По итогам месяца средний метр в городе потерял 8$, и как итог 653$ за квадрат.
Уже второй месяц подряд мы видим снижение в цене квадрата на рынке недвижимости столицы Полесья, говорят риэлтеры агентства недвижимости Бугриэлт, офис которых работает в Пинске.
Рассматривая стоимость метра по разным видам квартир, мы видим, что тут была достаточно необычная для классического рынка недвижимости картина.По итогу июля мы увидели следующие стоимости метра разных квартир:
- однокомнатные - 664$ (+27$);
- двухкомнатные - 644$ (-57$);
- трехкомнатные - 655$ (+39$);
- четырехкомнатные - 665$ (-51$);
Как видим, падали двухкомнатные и четырехкомнатные, в то время как однокомнатные и трехкомнатные наоборот подросли. При этом четырехкомнатные были лидерами по цене метра в июле, что возможно представить только на небольшом региональном рынке.
Если говорим про структуру сделок, то тут отмечаем рост доли двухкомнатных за счет снижения всех остальных видов квартир. Из интересного, месяцем ранее все было наоборот.
Самые интересные сделки по итогам месяца:
- самой большой квартирой с метражом порядка 82 кв.м. была в четырешка по ул.Центральной, в доме 1976 г.п.
- самый дорогой метр стоил около 1150 долларов, он был в двухкомнатной площадью порядка 43 кв.м. по ул.Революционной в доме 2017 г.п.
- самая дорогая квартира стоила чуть более 70.000$, это была трехкомнатная площадью порядка 77 кв.м., по ул.Савича в доме 2013 г.п.