Пока в базе за март фигурирует цифра в 45 сделок и их количество еще конечно же прибавится, пока они будут догружаться в базу данных БТИ. Вероятнее всего мы увидим что-то около 48 сделок.
(Аналитика подготовлена на основе данных НКА - без учета комнат и долей)
Что касается доли готовых новостроек в городе, то за прошедший месяц мы не увидели таких сделок в Пинске. В тоже время отмечаем, что количество квартир с долями было в размере 8% или 4 сделок, что соотносимо с показателями февраля.
Глядя на средние цены в городе, тут мы видим, что они за март показали просто какой-то колоссальный скачек в стоимости, даже не смотря на некоторое падение количества продаж.
По итогам марта средний метр в городе добавил 54$, и как итог месяца 677$ за квадрат. Что интересно, так не дорожали даже минские квартиры в марте.
Рассматривая стоимость метра по разным видам квартир, мы видим, что тут была достаточно необычная для классического рынка недвижимости картина.
По итогу марта мы увидели следующие стоимости метра разных квартир:
-
однокомнатные - 644$ (-2$);
-
двухкомнатные - 718$ (+36$);
-
трехкомнатные - 685$ (+148$);
-
четырехкомнатные - 483$;
Как видим, росли у нас двухкомнатные и трехкомнатные, при чем последние сверх сильно, а вот однокомнатные даже немного подешевели. Ну и отмечаем тот факт, что однокомнатные квартиры в столице Полесья сегодня дешевле двухкомнатных и трехкомнатных.
Если говорим про структуру сделок, то тут отмечаем рост доли двухкомнатных и однокомнатных, за счет очень заметного снижения количества трехкомнатных.
Самые интересные сделки по итогам месяца:
-
самая дорогая квартира продалась на ул.Брестской, за нее заплатили чуть более 70.000$, это была двухкомнатная с квадратурой чуть менее 60 кв.м., в доме 2019 г.п., в ней же был и самый дорогой метр чуть более 1200 долларов.
-
самой большой по площади с метражом порядка 77 кв.м., была трехкомнатная в доме 1994 г.п., и ценой метра свыше 900 долларов.