Пока в базе за май фигурирует цифра в 53 сделки и их количество еще конечно же прибавится, пока они будут догружаться в базу данных БТИ. Вероятнее всего мы увидим что-то около 55 сделок.
(Аналитика подготовлена на основе данных НКА - без учета комнат и долей)
Что касается доли готовых новостроек в городе, то за прошедший месяц их было 2% или 1 сделка. В тоже время отмечаем, что количество квартир с долями было в размере 5% или 3 сделок.
Глядя на средние цены в городе, тут мы видим, что они за май показали сильный скачек в стоимости для регионального рынка.
По итогам мая средний метр в городе добавил 32$, и как итог месяца 684$ за квадрат.
Рассматривая стоимость метра по разным видам квартир, мы видим, что тут была достаточно необычная для классического рынка недвижимости картина.
По итогу мая мы увидели следующие стоимости метра разных квартир:
-
однокомнатные - 658$ (-31$);
-
двухкомнатные - 705$ (+65$);
-
трехкомнатные - 675$ (+11$);
Как видим, росли у нас двухкомнатные и трехкомнатные, при чем первые сверх сильно, а вот однокомнатные даже немного подешевели. Ну и отмечаем тот факт, что однокомнатные квартиры в столице Полесья сегодня дешевле двухкомнатых и трехкомнатных.
Если говорим про структуру сделок, то тут отмечаем лидерство двухкомнатных с 53%, далее однокомнатные с 30%.
Самые интересные сделки по итогам месяца:
-
самая дорогая квартира продалась на ул.Солнечной, за нее заплатили чуть более 70.000$, это была трехкомнатная в доме 2011 г.п., в ней же был и самой большой метраж порядка 80 кв.м.
-
самый дорогой метр чуть более 1100 долларов, был в двухкомнатной квартире порядка 50 кв.м. по ул.Ильина в доме 1984 г.п.