В октябре со слов риэлтеров агентства недвижимости Бугриэлт, офис которых работает в Пинске, на рынке недвижимости региона была достаточно высокая активность, особенно на фоне некоторого провала произошедшего месяцем ранее в сентябре.
Пока в базе за октябрь фигурирует цифра в 66 сделок и их количество еще конечно же прибавится, пока они будут догружаться в базу данных БТИ. Вероятнее всего мы увидим что-то около 70 сделок.
(Аналитика подготовлена на основе данных НКА - без учета комнат и долей)
Что касается доли готовых новостроек в городе, то за прошедший месяц она составила 3% или 2 квартиры, что в принципе является понятным показателем для регионального рынка.
Что касается средних цен в городе, то тут мы видим, что они опять пошли вверх, после взятия месяцем ранее психологического барьера в 600 долларов.
По итогам октября средний метр в городе прибавил 3$, и как итог месяца 613$ за квадрат.
Если разбить стоимость квадратного метра по сегментам, то тут ситуация следующая:
-
чистая вторичка стоила 606$.
-
готовые новостройки стоили 800$.
Рассматривая стоимости метра по разным квартирам, мы видим, что тут была достаточно понятная картина.
По итогу октября мы увидели следующие стоимости метра разных квартир:
-
однокомнатные - 647$ (+32$);
-
двухкомнатные - 648$ (+16$);
-
трехкомнатные - 524$ (-11$);
-
четырехкомнатные - 507 (+34$);
Как видим, росли все виды квартир за исключением трехкомнатных. При этом максимальная динамика наблюдалась на однокомнатные и четырехкомнатные.
Если говорим про структуру сделок, то тут отмечаем лидеров - двухкомнатные квартиры, ну и немаленькую долю трехкомнатных на фоне однокомнатных.
Самые интересные сделки по итогам месяца:
-
в номинации самый дорогой метр, победила двухкомнатная квартира в районе ул.Центральной в доме 1987 г.п., тут за 50 квадратов заплатили порядка 900$ за метр.
-
самая дорогая квартира продалась на ул.Первомайской, тут за трешку менее 65 кв.м. в доме 1979 г.п., заплатили в районе 55.000$.
-
самой большой по площади с метражом порядка 85 кв.м. была четырешка в районе ул.Молодежной в доме 1990 г.п.