Пока в базе за январь фигурирует цифра в 35 сделок и их количество еще конечно же прибавится, пока они будут догружаться в базу данных БТИ. Вероятнее всего мы увидим что-то около 38 сделок.
(Аналитика подготовлена на основе данных НКА - без учета комнат и долей)
Что касается доли готовых новостроек в городе, то за прошедший месяц мы не увидели таких сделок в городе. В тоже время отмечаем количество квартир с долями в размере 10% или 4 сделок.
Глядя на средние цены в городе, тут мы видим, что они опять пошли вверх, даже не смотря на резкое падение количества продаж.
По итогам января средний метр в городе прибавил 19$, и как итог месяца 635$ за квадрат. И это новый максимум для города в разрезе последнего времени.
Рассматривая стоимость метра по разным видам квартир, мы видим, что тут была достаточно понятная картина.
По итогу января мы увидели следующие стоимости метра разных квартир:
-
однокомнатные - 634$ (-6$);
-
двухкомнатные - 653$ (+18$);
-
трехкомнатные - 600$ (+17$);
Как видим, рост января в городе сформировался за счет двухкомнатных и трехкомнатных, в то время как однокомнатные пошли на снижение.
Если говорим про структуру сделок, то тут отмечаем рост доли однокомнатных и двухкомнатных до 40%, плюс отмечаем отмечаем отсутствие сделок с четырехкомнатными.
Самые интересные сделки по итогам месяца:
-
самая дорогая квартира продалась на ул.Жолтовского, тут за двушку в районе 55 кв.м., в доме 2016 г.п., заплатили чуть более 66.000$, в ней же был и самый дорогой метр более 1200 долларов.
-
самой большой по площади с метражом порядка 76 кв.м. была трешкарешка в районе ул.Полесской в доме 2015 г.п., с ценой порядка 64.000 долларов.