Пока в базе БТИ фигурирует цифра в 62 сделки, и мы все понимаем, что количество проданных квартир еще прибавится, пока они будут догружаться в базу данных, так что ожидаем что-то около 65 сделок.
Что касается структуры сделок, то доля тут 98% сделок - это чистая вторичка, что в принципе естественно для региональных рынков.
Что касается цен, то они резко подросли, по итогам декабря средняя стоимость квадрата в городе составила 805$ за метр (или +61$ за месяц).
Что касается сделок с квартирами дороже 100.000$, то в декабре таких не было ни одной.
Рассматривая стоимости метра по разным квартирам, мы видим, что дорожали все виды квартир, за исключением четырехкомнатных.
По итогу декабря мы увидели следующие цены за метр на различные квартиры:
-
однокомнатные 874$ (+52$);
-
двухкомнатные 787$ (+66$);
-
трехкомнатные 747$ (+74$);
-
четырехкомнатные 599$ (-$);
Как видим, заметная динамика была у всех видов квартир, такое ощущение что сработал инвестиционный фактор – люди просто вкладывали деньги в конце года, не глядя на цены.
Рассматривая структуру сделок можно сказать, что все было достаточно стандартно, с высокой долей одно- и двухкомнатных квартир. Отмечаем всего 2 сделки с четырехкомнатными.
Самые интересные сделки по итогам месяца:
-
-
самый дорогой метр порядка 1200$ был в однокомнатной квартире около 35 кв.м., в доме 1993 г.п., по ул.Ленина.
-
самая дорогая квартира продалась на ул.Заслонова, с ценой дороже 60.000$, в двухкомнатной около 63 кв.м., в доме 2014 г.п.
-
самая большая по площади квартира с квадратурой порядка 77 метров, продалась в доме 1990 г.п., по ул.Железнодорожной, это была четырехкомнатная квартира.