Пока в базе за июль фигурирует цифра в 75 сделок и их количество еще конечно же прибавится, пока они будут догружаться в базу данных БТИ. Вероятнее всего мы увидим что-то около 77 сделок, для сравнения в июне было 64 сделки, ну и в июле прошлого года было продано 64 квартиры. Так что текущий результат выглядит как достаточно высокий показатель.
(Аналитика подготовлена на основе данных НКА - без учета комнат и долей)
Что касается доли готовых новостроек в городе, то за прошедший месяц их не было. Но проходили сделки с долями (частями) квартир, которых было 3 сделки или 4% в общей массе всего рынка.
Глядя на средние цены в городе, тут мы видим, что невзирая на достаточно высокую покупательскую активность, они за июль показали заметный откат в стоимости. По итогам месяца средний метр в городе потерял 54$, и как итог 840$ за квадрат. Цены в городе откатились на уровень который мы наблюдали еще весной.
Рассматривая стоимость метра по разным видам квартир, мы видим, что тут была достаточно необычная для классического рынка недвижимости картина. По итогу июля мы увидели следующие стоимости метра разных квартир:
- однокомнатные - 892$ (-51$);
- двухкомнатные - 850$ (-73$);
- трехкомнатные - 803$ (-1$);
- четырехкомнатные - 682$;
Как видим, падали все виды квартир, что говорит том, что рынок реагировал достаточно однообразно.
Если говорим про структуру сделок, то тут отмечаем достаточно интересную картину, когда лидерами были трехкомнатные и двухкомнатные с долями в 39%, а однокомнатные же были на уровне 21%, что касается четырехкомнатных, то с ними была всего 1 сделка.
Самые интересные сделки по итогам месяца:
- самый дорогой метр стоил около 1350 долларов, он был в трехкомнатной площадью порядка 54 кв.м. по ул.Ленинского Комсомола в доме 1962 г.п.
- самая дорогая квартира стоила чуть более 85.000$, это была трехкомнатная по ул.Богомолова в доме 2003 г.п., она же была и самой большой по площади с квадратурой порядка 90 кв.м.