Пока в базе за апрель фигурирует цифра в 186 сделок, и мы все понимаем, что их количество еще прибавится, пока они будут догружаться в базу данных БТИ, вероятнее всего мы увидим что-то около 195 сделок в итоге.
(Аналитика подготовлена на основе данных НКА - без учета комнат и долей)
Что касается структуры сделок, то тут размер доли готовых новостроек продолжил рост и составил 15% от общего числа всех продаж, на них пришлось 28 квартир. Что близко к рекордным показателям для этого рынка.
Как видим, именно готовые новостройки «спасали» статистику на рынке, нечто похожее наблюдалось за апрель и в Бресте.
Что касается цен, то тут мы видим, что они продолжили свой рост. По итогам месяца у нас +15 долларов на квадрате. Средняя стоимость метра в городе на сегодня составляет рекордные для рынка 928 долларов.
Если разбить стоимость квадратного метра по сегментам, то тут ситуация следующая:
-
чистая вторичка стоила 923$ за метр, это +13$ к прошлому месяцу.
-
готовые новостройки составили 956$ за метр, это +14$ к прошлому месяцу.
Как видим, в Витебске оба сегмента показали одинаковые тренды, и примерно соотносимую динамику.
Что касается сделок с квартирами дороже 100.000$, то в апреле мы увидели всего одну продажу взявшую этот рубеж.
Рассматривая стоимости метра по разным квартирам, мы видим следующую картину:
-
однокомнатные - 958 $ (+19$);
-
двухкомнатные - 944 $ (+15$);
-
трехкомнатные - 860 $ (+34$);
-
четырехкомнатные - 695 (-49$);
Как видим, подросли все виды квартир за исключение четырехкомнатных, которые не оказывали сильного влияниями на рынок.
Если говорим про структуру сделок, то тут отмечаем рост доли трехкомнатных за счет снижения доли однокомнатных. Ну и уже второй месяц подряд отмечаем сделку с 5-ти комнатной квартирой, которые нечасто происходят в регионах.
Самые интересные сделки по итогам месяца:
-
самая дорогая по стоимости квартира была продана на ул.Черняховского, это была двухкомнатная с площадью порядка 75 кв.м., и располагалась она в доме 2019 г.п., за нее заплатили чуть менее 125.000$.
-
самый дорогой метр, который составил чуть менее 2000$, располагался в однокомнатной площадью менее 30 кв.м., и был расположен в доме 1963 г.п. по ул.Жесткова.
-
самой большой по квадратуре с размером около 105 метров была четырехкомнатная в доме 1956 г.п. по ул.Кирова, с ценой метра выше 800 долларов.
