Пока в базе за декабрь фигурирует цифра в 223 сделки, и мы все понимаем, что их количество еще прибавится, пока они будут догружаться в базу данных БТИ, вероятнее всего мы увидим что-то около 230 сделок за декабрь в итоге.
Что касается структуры сделок, то тут мы видим долю готовых новостроек, в размере 10% от их общего числа, на них пришлось 22 продажи, что является высоким показателем для витебского рынка, обычно доля готовых новостроек тут в районе 5-6%.
Что касается цен, то тут мы видим, что они после отката в ноябре, опять пошли в рост, +17$ на квадрате за месяц, и как итог 737$, такую среднюю цену за квадратный метр мы увидели в декабре в Витебске.
Если разбить стоимость квадратного метра по сегментам, то тут ситуация следующая:
-
чистая вторичка стоила 743$ за метр, это +19$ к прошлому месяцу.
-
готовые новостройки составили 688$ за метр, это +6$ к прошлому месяцу.
Как видим, в Витебске одинаковая тенденция как на вторичке, так и с готовыми новостройками, рынок более-менее однороден.
Что касается сделок с квартирами дороже 100.000$, то в декабре таких не было ни одной, напомним, в ноябре было 2 сделки с такими ценниками.
Рассматривая стоимости метра по разным квартирам, мы видим, что у нас росли все виды квартир.
По итогу мы увидели следующие цены за метр на различные квартиры:
-
однокомнатные 765 $ (+7$);
-
двухкомнатные 723 $ (+23$);
-
трехкомнатные 709 $ (+25$);
-
четырехкомнатные 622$ (+3$);
Как видим, максимальная динамика наблюдалась именно у двухкомнатных и трехкомнатных.
Если говорим про структуру сделок, то тут отмечаем рост доли однокомнатных и четырехкомнатных, за счет снижения доли трехкомнатных квартир.
Из интересного отмечаем сделку с 5-ти комнатной квартирой, которые нечасто проходят в регионах.
Самые интересные сделки по итогам месяца:
-
самый дорогой метр, стоил порядка 1180$, и был продан в однокомнатной квартире площадью около 58 кв.м., в районе ул.Правды, в доме 2015 г.п.
-
самая дорогая квартира продалась на ул.Труда, тут за трехкомнатную квартиру площадью в 75 кв.м., в доме 2020 г.п., заплатили более 76.000$.
-
самой большой по площади квартирой с метражом порядка 98 кв.м., была пятикомнатная квартира по ул. 2-й Прибрежной, в доме 1937 г.п.