Пока в базе за июнь фигурирует цифра в 179 сделок, и мы все понимаем, что их количество еще прибавится, пока они будут догружаться в базу данных БТИ, вероятнее всего мы увидим что-то около 190 сделок в итоге.
(Аналитика подготовлена на основе данных НКА - без учета комнат и долей)
Что касается структуры сделок, то тут мы видим уменьшение доли готовых новостроек до привычных для города объемов, в июне их доля составила 6% от общего числа всех продаж, на них пришлось 11 квартир.
Что касается цен, то тут мы видим, что они остались на уровне прошлого месяца, напомним, в мае был резкий рост стоимости жилья в Витебске.
Итак, в июне 822$, такую среднюю цену за квадратный метр мы увидели в Витебске.
Если разбить стоимость квадратного метра по сегментам, то тут ситуация следующая:
-
чистая вторичка стоила 818$ за метр, это +5$ к прошлому месяцу.
-
готовые новостройки составили 873$ за метр, это +11$ к прошлому месяцу.
Как видим, в Витебске была интересная картина, средний метр в городе остался на уровне прошлого месяца за счет перераспределения доли готовых новостроек и вторички. В то время как по отдельности, и вторичка и новостройки показали реальный рост.
Что касается сделок с квартирами дороже 100.000$, то в июне была всего одна такая продажа.
Рассматривая стоимости метра по разным квартирам, мы увидели достаточно интересную картину с резким ростом цены двушек. По итогу отмечаем следующие цены за метр на различные квартиры:
-
однокомнатные - 855 $ (-12$);
-
двухкомнатные - 839 $ (+33$);
-
трехкомнатные - 748 $ (-8$);
-
четырехкомнатные - 654 $ (+9$);
Как видим, в цене потеряли однокомнатные и трехкомнатные квартиры, но подросли двухкомнатные и четырехкомнатные.
Если говорим про структуру сделок, то тут отмечаем снижение доли однокомнатных и трехкомнатных квартир. Ну и конечно же сделку с 5-ти комнатной квартирой, это для регионов всегда редкость.
Самые интересные сделки по итогам месяца:
-
самый дорогой метр, стоил порядка 1430$, и был продан в 2-х комнатной квартире площадью около 80 кв.м., в районе ул.Суворова, в доме 2019 г.п., это же была и самая дорогая квартира, за нее заплатили чуть более 115.000$.
-
самой большой по площади с квадратурой порядка 99 метров, была 5-ти комнатная квартира на пр-те Победы в доме 1994 г.п., с ценой метра дороже 700 долларов.