Пока в базе за март фигурирует цифра в 202 сделки, и мы все понимаем, что их количество еще прибавится, пока они будут догружаться в базу данных БТИ, вероятнее всего мы увидим что-то около 210 сделок за март в итоге.
(Аналитика подготовлена на основе данных НКА - без учета комнат и долей)
Что касается структуры сделок, то тут мы видим достаточно высокую для регионов долю готовых новостроек, в размере 15% от их общего числа, на них пришлась 31 продажа, и это очень заметный рост для местного рынка.
Что касается цен, то тут мы видим, что они показали ощутимое падение в марте -18$ на квадрате за месяц, и как итог 754$, такую среднюю цену за квадратный метр мы увидели в Витебске.
Если разбить стоимость квадратного метра по сегментам, то тут ситуация следующая:
-
чистая вторичка стоила 738$ за метр, это -26$ к прошлому месяцу.
-
готовые новостройки составили 835$ за метр, это +12$ к прошлому месяцу.
Как видим, в Витебске была разная тенденция по сегментах, но учитывая более высокую долю вторички в городе, общий тренд пошел на снижение.
Что касается сделок с квартирами дороже 100.000$, то в феврале была всего одна такая продажа.
Рассматривая стоимости метра по разным квартирам, мы видим, что у нас дешевели все виды квартир кроме однокомнатных.
По итогу мы увидели следующие цены за метр на различные квартиры:
-
однокомнатные 811 $ (+21$);
-
двухкомнатные 755 $ (-29$);
-
трехкомнатные 687 $ (-27$);
-
четырехкомнатные 539$ (-149$);
Как видим, динамика была примерно одинаковая по всем видам квартир, выделялись только четырехкомнатные своим существенным падением.
Если говорим про структуру сделок, то тут отмечаем снижение доли однокомнатных, и рост трехкомнатных. А еще отмечаем сделку с 5-ти комнатной квартирой, что всегда редкость в регионах.
Самые интересные сделки по итогам месяца:
-
самый дорогой метр, стоил порядка 1300$, и был продан в 2-х комнатной. квартире площадью около 55 кв.м., в районе ул.Черняховского, в доме 2015 г.п.
-
cамая дорогая квартира продалась на ул.Черняховского, за нее заплатили более 105.000$, располагалась она в доме 2019 г.п., она же была и самой большой по площади с метражом чуть более 120 кв.м.
