Пока в базе за март фигурирует цифра в 198 сделок, и мы все понимаем, что их количество еще прибавится, пока они будут догружаться в базу данных БТИ, вероятнее всего мы увидим что-то около 210 сделок в итоге.
(Аналитика подготовлена на основе данных НКА - без учета комнат и долей)
Что касается структуры сделок, то тут размер доли готовых новостроек подрос и составил 11% от общего числа всех продаж, на них пришлась 21 квартира. Что в принципе очень неплохо для этого рынка.
Что касается цен, то тут мы видим, что они вместе с возобновлением покупательской активности возобновили свой рост. По итогам месяца у нас +15 долларов на квадрате. Средняя стоимость метра в городе на сегодня составляет рекордные для рынка 913 долларов.
Если разбить стоимость квадратного метра по сегментам, то тут ситуация следующая:
-
чистая вторичка стоила 909$ за метр, это +10$ к прошлому месяцу.
-
готовые новостройки составили 942$ за метр, это +53$ к прошлому месяцу.
Как видим, в Витебске оба сегмента показали одинаковые тренды, но готовые новостройки выдали гораздо большую динамику.
Что касается сделок с квартирами дороже 100.000$, то в марте как и феврале мы увидели две квартиры взявшие этот рубеж.
Рассматривая стоимости метра по разным квартирам, мы видим достаточно интересную картину:
-
однокомнатные - 941 $ (+4$);
-
двухкомнатные - 929 $ (+32$);
-
трехкомнатные - 818 $ (+20$);
-
четырехкомнатные - 744 $;
Как видим, мартовский рост был сформирован в основном за счет двухкомнатных и трехкомнатных, а вот рост однокомнатных был совсем небольшим.
Если говорим про структуру сделок, то тут отмечаем рост доли однокомнатных и снижение доли двухкомнатных. Ну и отмечаем сделку с 5-ти комнатной квартирой, которые нечасто происходят в регионах.
Самые интересные сделки по итогам месяца:
-
самая дорогая по стоимости квартира была продана на ул.Короткевича, это была трешка с площадью порядка 70 кв.м., и располагалась она в доме 2021 г.п., за нее заплатили более 123.000$, в ней же был и самый дорогой метр, который составил порядка 1600$ за квадрат.
-
самой большой по квадратуре с размером около 103 метров была квартира в доме 2009 г.п. по ул.Гагарина, с ценой метра около 900 долларов.
