Пока в базе за май фигурирует цифра в 181 сделку, и мы все понимаем, что их количество еще прибавится, пока они будут догружаться в базу данных БТИ, вероятнее всего мы увидим что-то около 190 сделок в итоге.
(Аналитика подготовлена на основе данных НКА - без учета комнат и долей)
Что касается структуры сделок, то тут размер доли готовых новостроек немного снизился и составил 14% от общего числа всех продаж, на них пришлось 26 квартир. Что близко к рекордным показателям для этого рынка.
Как видим, именно готовые новостройки «спасали» статистику на рынке, нечто похожее наблюдалось за май также в Бресте и Гродно.
Что касается цен, то тут мы видим, что они продолжили свой рост. По итогам месяца у нас +22 доллара на квадрате. Средняя стоимость метра в городе на сегодня составляет рекордные для рынка 952 доллара.
Если разбить стоимость квадратного метра по сегментам, то тут ситуация следующая:
-
чистая вторичка стоила 948$ за метр, это +18$ к прошлому месяцу.
-
готовые новостройки составили 980$ за метр, это +29$ к прошлому месяцу.
Как видим, в Витебске оба сегмента показали одинаковые тренды, оба вида квартир дорожали, правда готовые новостройки несколько быстрее чем чистая вторичка.
Что касается сделок с квартирами дороже 100.000$, то в мае мы увидели две продажи взявших этот рубеж.
Рассматривая стоимости метра по разным квартирам, мы видим следующую картину:
-
однокомнатные - 1019 $ (+46$);
-
двухкомнатные - 972 $ (+31$);
-
трехкомнатные - 825 $ (-45$);
-
четырехкомнатные - 859 (+165$);
Как видим, подросли все виды квартир за исключением трехкомнатных, которые падали, а на фоне бурного роста стоимости четырехкомнатных, даже уступили им в цене.
Если говорим про структуру сделок, то тут отмечаем снижение доли однокомнатных за счет роста всех остальных видов квартир. Ну и уже третий месяц подряд отмечаем сделку с 5-ти комнатной квартирой, которые нечасто происходят в регионах.
Самые интересные сделки по итогам месяца:
-
самая дорогая по стоимости квартира была продана на пр-те Строителей, это была четырехкомнатная с площадью порядка 110 кв.м., и располагалась она в доме 2009 г.п., за нее заплатили чуть более 139.000$.
-
самый дорогой метр, который составил чуть более 1660$, располагался в однокомнатной площадью 43 кв.м., и был расположен в доме 2015 г.п. по ул.Правды.
-
самой большой по квадратуре с размером около 114 метров была четырехкомнатная в доме 2006 г.п. по пр-ту Строителей, с ценой метра свыше 900 долларов.
