Пока в базе за ноябрь фигурирует цифра в 218 сделок, и мы все понимаем, что их количество еще прибавится, пока они будут догружаться в базу данных БТИ, вероятнее всего мы увидим что-то около 225 сделок за ноябрь в итоге.
Что касается структуры сделок, то тут мы видим долю готовых новостроек, в размере 5% от общего числа, на них пришлось 10 продаж, что является обычным показателем для витебского рынка.
Что касается цен, то тут мы видим, что они, как и количество сделок пошли на спад в ноябре, -14$ на квадрате за месяц, и как итог 721$ такую среднюю цену за квадратный метр мы увидели в ноябре в Витебске.
Если разбить стоимость квадратного метра по сегментам, то тут ситуация следующая:
-
чистая вторичка стоила 724$ за метр, это -13$ к прошлому месяцу.
-
готовые новостройки составили 670$ за метр, это -29$ к прошлому месяцу.
Как видим, в Витебске одинаковая тенденция как на вторичке, так и с готовыми новостройками.
Из интересного отмечаем сделки с ценой выше 100.000$, за ноябрь в Витебске они составили 1% или 2 сделки, которые прошли на улице Я.Купалы и проспекте Строителей.
Рассматривая стоимости метра по разным квартирам, мы видим, что у нас заметно падали в цене двухкомнатные и четырехкомнатные, а однокомнатные и трехкомнатные, наоборот подросли.
По итогу мы увидели следующие цены за метр на различные квартиры:
-
однокомнатные 732 $ (+7$);
-
двухкомнатные 667 $ (-32$);
-
трехкомнатные 658 $ (+42$);
-
четырехкомнатные 619$ (-13$);
Как видим, максимальная динамика наблюдалась именно у двухкомнатных и трехкомнатных.
Если говорим про структуру сделок, то тут отмечаем заметный рост доли трехкомнатных за счет двухкомнатных.
Из интересного отмечаем сделку с пятикомнатной квартирой, которые нечасто проходят в регионах.
Самые интересные сделки по итогам месяца:
-
самый дорогой метр, стоил порядка 1660$, и был продан в 3-х комнатной квартире площадью около 75 кв.м., в районе ул.Я.Купалы, в доме 1949 г.п.
Эта же квартира была и самая дорогая в ноябре с ценником в районе 124.000$.
-
самой большой по площади квартирой с метражом порядка 92 кв.м., была 5-ти комнатная квартира по ул.Строителей, в доме 1978 г.п.
