Пока в базе за ноябрь фигурирует цифра в 192 сделки, и мы все понимаем, что их количество еще прибавится, пока они будут догружаться в базу данных БТИ, вероятнее всего мы увидим что-то около 200 сделок в итоге.
(Аналитика подготовлена на основе данных НКА - без учета комнат и долей)
Что касается структуры сделок, то тут размер доли готовых новостроек, остался таким же как и месяцем ранее и составил 4% от общего числа всех продаж, на них пришлось 7 квартир.
Что касается цен, то тут мы видим, что они опять заметно прибавили за месяц. Итак, в ноябре средний метр в городе составил 878$ и это +18 долларов на квадрате за месяц.
Если разбить стоимость квадратного метра по сегментам, то тут ситуация следующая:
-
чистая вторичка стоила 874$ за метр, это +19$ к прошлому месяцу.
-
готовые новостройки составили 922$ за метр, это -28$ к прошлому месяцу.
Как видим, в Витебске дорожали только вторичка, что конечно же показательно, обычно все происходит наоборот.
Что касается сделок с квартирами дороже 100.000$, то в ноябре прошли две такие сделки.
Рассматривая стоимости метра по разным квартирам, мы видим следующую картину:
-
однокомнатные - 924 $ (-1$);
-
двухкомнатные - 866 $ (+31$);
-
трехкомнатные - 825 $ (+30$);
-
четырехкомнатные - 714 $ (-49$);
Как видим, реальный рост показали только двухкомнатные и трехкомнатные, а вот четырехкомнатные наоборот резко пошли вниз.
Если говорим про структуру сделок, то тут отмечаем рост доли трехкомнатных и двухкомнатных.
Самые интересные сделки по итогам месяца:
-
самый дорогой метр, стоил чуть менее 1500$, и был продан в однокомнатной квартире площадью около 37 кв.м., расположенной в районе ул.Правды, в доме 2018 г.п.
-
самой дорогой с ценной порядка 114.000$ была квартира по ул.Черняховского в доме 2019 г.п., она же была и самой большой по площади с квадратурой порядка 120 метров.
