Прошедший октябрь оказался почти на уровне рекордного августа, и имеет все шансы стать лучшим месяцем в текущем 2025 году.
Пока в базе за октябрь фигурирует цифра в 253 сделки, и мы все понимаем, что их количество еще прибавится, пока они будут догружаться в базу данных БТИ, вероятнее всего мы увидим что-то около 265 сделок в итоге.
(Аналитика подготовлена на основе данных НКА - без учета комнат и долей)
Что касается структуры сделок, то тут размер доли готовых новостроек, стал чуть меньше и составил 4% от общего числа всех продаж, на них пришлось 10 квартир.
Что касается цен, то тут мы видим, что они заметно прибавили за месяц. Итак, в октябре средний метр в городе составил 861$ и это +32 доллара на квадрате за месяц.
Если разбить стоимость квадратного метра по сегментам, то тут ситуация следующая:
-
чистая вторичка стоила 857$ за метр, это +30$ к прошлому месяцу.
-
готовые новостройки составили 947$ за метр, это +90$ к прошлому месяцу.
Как видим, в Витебске дорожали оба сегмента, но основной вклад конечно пришелся на готовые новостройки, картина похожая с остальными городами.
Что касается сделок с квартирами дороже 100.000$, то в октябре прошли две такие сделки.
Рассматривая стоимости метра по разным квартирам, мы видим следующую картину:
-
однокомнатные - 924 $ (+32$);
-
двухкомнатные - 837 $ (+20$);
-
трехкомнатные - 794 $ (+52$);
-
четырехкомнатные - 763 $ (-65$);
Как видим, реальный рост показали все виды квартир, за исключением четырехкомнатных. Ну и отмечаем что максимальная динамика была именно у больших квартир.
Если говорим про структуру сделок, то тут отмечаем рост доли однокомнатных квартир, за счет падения доли двухкомнатных и трехкомнатных.
Самые интересные сделки по итогам месяца:
-
самый дорогой метр, стоил чуть менее 1500$, и был продан в однокомнатной квартире площадью около 38 кв.м., расположенной в районе ул.Труда, в доме 2019 г.п.
-
самой дорогой квартирой с ценной порядка 102.000$ была трешка с квадратурой порядка 85 метров по ул.Правды в доме 2018 г.п.
-
самой большой по площади с квадратурой порядка 120 метров была четырехкомнатная в доме 2006 г.п., расположенная по проспекту Строителей, с ценой метра чуть более 700 долларов.
