Пока в базе за сентябрь фигурирует цифра в 219 сделок, и мы все понимаем, что их количество еще прибавится, пока они будут догружаться в базу данных БТИ, вероятнее всего мы увидим что-то около 230 сделок в итоге.
(Аналитика подготовлена на основе данных НКА - без учета комнат и долей)
Что касается структуры сделок, то тут размер доли готовых новостроек, как и месяцем ранее составил 5% от общего числа всех продаж, на них пришлось 12 квартир.
Что касается цен, то тут мы видим, что они невзирая на хорошую покупательскую активность в сентябре, показали отрицательную динамику.
Итак, в августе средний метр в городе составил 825$ и это -4 доллара на квадрате за месяц.
Если разбить стоимость квадратного метра по сегментам, то тут ситуация следующая:
-
чистая вторичка стоила 823$ за метр, это -2$ к прошлому месяцу.
-
готовые новостройки составили 857$ за метр, это -46$ к прошлому месяцу.
Как видим, в Витебске подешевели оба сегмента, но основной вклад конечно пришелся на готовые новостройки.
Что касается сделок с квартирами дороже 100.000$, то в сентябре прошла только одна такая сделка.
Рассматривая стоимости метра по разным квартирам, мы увидели очень интересную картину. По итогу отмечаем следующие цены за метр на различные квартиры:
-
однокомнатные - 883 $ (-10$);
-
двухкомнатные - 817 $ (+2$);
-
трехкомнатные - 733 $ (-7$);
-
четырехкомнатные - 837 $ (+129$);
Как видим, реальный рост мы увидели только на четырехкомнатные квартиры, двухкомнатные подорожали символически. А вот трехкомнатные и однокомнатные пошли на снижение.
Если говорим про структуру сделок, то тут отмечаем рост доли двухкомнатных квартир, которые падали в объемах два прошлых месяца. И был этот рост естественно за счет снижения доли однокомнатных.
Самые интересные сделки по итогам месяца:
-
самый дорогой метр, стоил порядка 1530$, и был продан в 3-х комнатной квартире площадью около 57 кв.м., расположенной в районе ул.Богатырева, в доме 2015 г.п.
-
самой дорогой квартирой с ценной порядка 107.000$ была четырехкомнатная по пр-ту Строителей в доме 2008 г.п., она же была и самой большой по площади с квадратурой порядка 110 метров.
