Аналитика рынка недвижимости Витебска за январь 2024 года

Пока в базе за январь фигурирует цифра в 164 сделки, и мы все понимаем, что их количество еще прибавится, пока они будут догружаться в базу данных БТИ. Данные показатели, наверное, можно считать нормальными, для сравнения в прошлом январе в Витебске была 161 сделка.

Что касается структуры сделок, то тут мы увидели снижение доли готовых новостроек, до 4% от общего числа. Большинство сделок пришлось на дома по ул.Буденного и Московскому проспекту.

Что касается цен, то тут мы видим заметный рост стоимости метра, почти +33$ к результатам прошлого месяца, и как итог 717$ за квадрат по итогам января.

Если разбить стоимость квадратного метра по сегментам, то тут ситуация следующая:

• чистая вторичка стоила 716$ за метр, это +28$ к прошлому месяцу;

• готовые новостройки составили 745$ за метр, это почти +100$ к прошлому месяцу, но учитывая, что их доля в городе совсем небольшая, на среднюю стоимость это так сильно не повлияло.

Рассматривая стоимости метра по разным квартирам, мы видим, что дорожали все виды квартир, за исключение трехкомнатных, которые наоборот упали на 22$ до 638$ за метр. А однокомнатные показали максимальные показатели за год, они стоили 767$ за метр.

Если говорим про структуру сделок, то тут в сравнении с прошлым месяцем особых изменений нет, лидером остаются двушки с 44%, и однушки с 35%.

Самые интересные сделки по итогам месяца:

• самый дорогой метр, был продан в двухкомнатной квартире площадью 43 кв.м., на ул.Хмельницкого в доме 1962 г.п. (это самый центр города), и стоил он 1400$;

• самая дорогая квартира предсказуемо продалась на пр-те Черняховского, это была 3-х комнатная квартира, в доме 2019 г.п., и стоила чуть более 96.000$. Кстати, как и в прошлые 4 месяца, самая дорогая квартира была в том же ЖК;

• самая большая по площади квартира в прошлом месяце с размером в 122 кв.м. продалась в этом же ЖК на Черняховского, только в соседнем доме.