Пока в базе за январь фигурирует цифра в 182 сделки, и мы все понимаем, что их количество еще прибавится, пока они будут догружаться в базу данных БТИ, вероятнее всего мы увидим чуть менее 200 сделок за январь в итоге.
Что касается структуры сделок, то тут мы видим долю готовых новостроек, в размере 4% от их общего числа, на них пришлось 7 продаж, что является в принципе нормой для местного рынка в это время.
Что касается цен, то тут мы видим, что они активно росли в январе +20$ на квадрате за месяц, и как итог 760$, такую среднюю цену за квадратный метр мы увидели в Витебске.
Если разбить стоимость квадратного метра по сегментам, то тут ситуация следующая:
-
чистая вторичка стоила 757$ за метр, это +12$ к прошлому месяцу.
-
готовые новостройки составили 822$ за метр, это +134$ к прошлому месяцу.
Как видим, в Витебске была одинаковая тенденция как на вторичке, так и с готовыми новостройками, рынок более-менее однороден.
Что касается сделок с квартирами дороже 100.000$, то в январе таких не было ни одной.
Рассматривая стоимости метра по разным квартирам, мы видим, что у нас росли все виды квартир.
По итогу мы увидели следующие цены за метр на различные квартиры:
-
однокомнатные 779 $ (+14$);
-
двухкомнатные 756 $ (+29$);
-
трехкомнатные 746 $ (+32$);
-
четырехкомнатные 667$ (+45$);
Как видим, максимальная динамика наблюдалась именно у квартир с метражом побольше.
Если говорим про структуру сделок, то тут отмечаем снижение доли однокомнатных, и рост всех остальных.
Самые интересные сделки по итогам месяца:
-
самый дорогой метр, стоил порядка 1470$, и был продан в 2-х комн. квартире площадью около 53 кв.м., в районе пр-та Московского, в доме 2023 г.п.
-
самая дорогая квартира продалась на ул. Короткевича, тут за 3-х комнатную квартиру площадью в 75 кв.м., в доме 2021 г.п., заплатили более 95.000$.
-
самой большой по площади квартирой с метражом порядка 95 кв.м., была 4-х комнатная квартира по пр-ту Фрунзе, в доме 1993 г.п.