Пока в базе за январь фигурирует цифра в 152 сделки, и мы все понимаем, что их количество еще прибавится, пока они будут догружаться в базу данных БТИ, вероятнее всего мы увидим что-то около 160 сделок в итоге.
(Аналитика подготовлена на основе данных НКА - без учета комнат и долей)
Что касается структуры сделок, то тут размер доли готовых новостроек, еще немного подрос и и составил 11% от общего числа всех продаж, на них пришлось 17 квартир. Для данного рынка это почти рекордные параметры.
Что касается цен, то тут мы видим, что они опять подросли за последний месяц, в январе средний метр в городе составил 897$ и это +9 долларов на квадрате.
Если разбить стоимость квадратного метра по сегментам, то тут ситуация следующая:
-
чистая вторичка стоила 889$ за метр, это +6$ к прошлому месяцу.
-
готовые новостройки составили 951$ за метр, это +19$ к прошлому месяцу.
Как видим, в Витебске дорожали оба сегмента, и при этом готовые новостройки явно вырывались в этом соревновании вперед.
Что касается сделок с квартирами дороже 100.000$, то в январе как и в декабре такие продажи витебский рынок не порадовали.
Рассматривая стоимости метра по разным квартирам, мы видим достаточно интересную картину:
-
однокомнатные - 951 $ (-21$);
-
двухкомнатные - 895 $ (+35$);
-
трехкомнатные - 752 $ (-34$);
Как видим, январский рост был сформирован исключительно за счет двухкомнатных квартир.
Если говорим про структуру сделок, то тут отмечаем рост доли однокомнатных и двухкомнатных. И полное отсутствие сделок с четырехкомнатными квартирами.
Самые интересные сделки по итогам месяца:
-
самый дорогой метр, стоил порядка 1175$, и был продан в трехкомнатной квартире площадью около 70 кв.м., расположенной в районе ул.Герцена в доме 2025 г.п.
-
самой дорогой с ценной порядка 88.000$ была трехкомнатная квартира около 109 метров по ул.Воинов-Интернационалистов в доме 2017 г.п.
-
самой большой по площади с квадратурой порядка 122 метров была трехкомнатная квартира по ул.Суворова в доме 2019 г.п.
