Пока в базе за апрель фигурирует цифра в 22 сделки и их количество еще конечно же прибавится, пока они будут догружаться в базу данных БТИ. Вероятнее всего мы увидим что-то около 23-24 сделок.
(Аналитика подготовлена на основе данных НКА - без учета комнат и долей)
Что касается доли готовых новостроек в городе, то за прошедший месяц мы не увидели таких сделок в Жлобине. В тоже время отмечаем, что количество квартир с долями было в размере 15% или 4 сделок.
Глядя на средние цены в городе, мы видим, что они за апрель показали некоторый рост, после снижения в марте.
По итогам апреля средний метр в городе добавил +11$, и как итог месяца у нас 649$ за квадрат. Как видим, рынок поддерживает тренды которые были свойственны крупным городам в апреле.
Рассматривая стоимость метра по разным видам квартир, мы видим, что тут была достаточно необычная для классического рынка недвижимости картина.
По итогу апреля мы увидели следующие стоимости метра разных квартир:
-
однокомнатные 610$ - (-147$);
-
двухкомнатные 686$ - (+61$);
-
трехкомнатные 572$ - (-10$);
-
четырехкомнатные - 800$
Как видим, росли у нас только двухкомнатные и четырехкомнатные, а однокомнатные даже умудрились просто рухнуть в цене более чем на 20%, все это невозможно представить в больших городах, но в регионах из-за небольшого количества сделок, такие вещи иногда случаются.
Если говорим про структуру сделок, то тут отмечаем лидеров - двухкомнатные квартиры, плюс почти соотносимые показатели у однокомнатных и трехкомнатных. Одна сделка с четырехкомнатной, но это хороший показатель для такого небольшого города, это как 5-ти комнатная в областном центре.
Самые интересные сделки по итогам месяца:
-
самый дорогой метр чуть менее 850 долларов, был в двухкомнатной квартире площадью около 52 кв.м., в доме 2010 г.п., территориально это был 18-й микрорайон.
-
самая дорогая квартира продалась в 17-м микрорайоне, за нее заплатили чуть более 63.000$, это была четырехкомнатная с квадратурой около 77 кв.м., в доме 1992 г.п., она же была и самой большой по площади.