Лот № 1: ул. Республиканская, 48А
- Площадь: 0,0800 га (8 соток)
- Начальная цена: 44 248,00 рублей
- Задаток: 8 500,00 рублей
- Расходы на подготовку документации: 5 877,83 рубля
Существует возможность подключения к газоснабжению, водоснабжению, электроснабжению и канализации. Это существенный плюс, так как экономит будущему владельцу десятки тысяч рублей на прокладке сетей. Однако есть и ограничения, которые могут остудить пыл потенциальных покупателей. Участок находится в границах третьего пояса водозабора «Граевский» — зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения. То есть, земля пригодна для строительства дома, но обязывает вас как собственника ответственно подходить к вопросам экологии и благоустройства, чтобы не навредить городскому источнику питьевой воды. Кроме того, участок попадает в охранные зоны линий электросвязи и электрификации.
Лот № 2: ул. Мощёнковская, 25А
- Площадь: 0,0848 га (8,48 сотки)
- Начальная цена: 50 506,88 рублей
- Задаток: 10 000,00 рублей
- Расходы на подготовку документации: 6 458,02 рубля
Второй участок чуть-чуть просторнее — почти 8,5 соток. Он расположен на ул. Мощёнковской, 25А и также предназначен для строительства одноквартирного дома. Инженерная обеспеченность аналогична первому лоту — возможность подключения ко всем основным сетям есть.
Ограничения также связаны с зоной санитарной охраны источников питьевого водоснабжения — участок находится в границах третьего пояса. Стартовая цена выше почти на 6,3 тысячи рублей — 50 506,88 рубля.
Интересно, что этот же адрес (Мощёнковская, 25) фигурировал в аукционных сводках 2021 года с начальной ценой около 36 тысяч рублей.
Будет ли спрос?
Рынок земли в Бресте последние годы демонстрирует тренд на удорожание земли в городе, особенно если участок расположен в перспективной локации с подключёнными сетями. Оба участка, вероятнее всего, найдут своих покупателей, желающих построить свой дом в черте города достаточно. Однако ажиотажа и многократного превышения стартовой цены ждать не стоит. Наиболее вероятный сценарий — участки уйдут с небольшим повышением (на 20–50%), если найдутся 2–3 претендента.
Кто может участвовать в аукционе?
Что будет, если участник будет только один?
Что значит «третий пояс водозабора»?
Для вас это означает:
- Строить дом можно.
- Нельзя размещать на участке свалки, склады удобрений, ядохимикаты и промышленные отходы.
- Нужно будет грамотно организовать ливневую канализацию и очистку стоков, чтобы не засорять грунт. То есть, вы обязаны соблюдать экологические нормы.
