- Если по действующему кредиту установлена фиксированная ставка выше 15,5% годовых, с 1 октября она будет снижена до 15,5%.
- Если ставка переменная и рассчитывается исходя из ставки рефинансирования, но в результате превышает 15,5%, она также будет ограничена уровнем 15,5%.
Это хорошая новость прежде всего — для людей, которые уже имеют кредит на строительство или покупку жилья и сейчас платят по ставке выше 15,5%. Главный плюс очевиден: уменьшится процентная нагрузка и, соответственно, платежи по кредиту. Чем больше остаток задолженности и чем выше была прежняя ставка, тем заметнее может быть эффект.
Например, если остаток долга составляет 100 000 рублей, то разница между ставкой 18% и 15,5% составляет 2 500 рублей годовых в расчете на первоначальный остаток долга. Фактическая экономия будет зависеть от графика погашения, срока кредита и того, как быстро уменьшается основной долг.
При этом важно понимать: речь идет именно о действующих кредитах, соответствующих указанным условиям, а не об автоматическом снижении ставок по всем жилищным кредитам Белагропромбанка.
Если подобный тренд продолжится и другие банки также будут пересматривать условия, кредитный спрос на жилье может получить дополнительную поддержку. Но ожидать мгновенного скачка цен только из-за этого решения не стоит. На стоимость квартир одновременно влияют предложение, доходы покупателей, объемы строительства, цены у застройщиков и условия других банков.
