Сентябрь показал, что покупательская активность на рынке жилья Лиды сохраняется. Отдельно стоит отметить долю готовых новостроек: на них пришлось 12% всех сделок, или 6 квартир. Для регионального рынка это достаточно высокий показатель.
При этом средняя стоимость квадратного метра снижается уже второй месяц подряд и по итогам сентября она составила $728. Но общее снижение средней стоимости квадратного метра вовсе не означает, что дешевеют все квартиры. Дешевели новостройки, тогда как вторичный рынок демонстрирует возрастающую динамику.
Читайте также:
Тем временем город продолжает развиваться и пополнять предложение на рынке новостроек.
Местный строительно-монтажный трест №19 раскрыл планы на ближайшее будущее. Во II квартале 2027 года на улице Варшавской, в микрорайоне Слобода, планируют начать строительство нового многоквартирного дома, пишет Лида Новости.
Проект предусматривает кирпичную десятиэтажку с вентилируемым фасадом из керамогранита и панорамными балконами.
Но главная особенность будущего дома — инженерное оснащение. В каждой квартире предусмотрят автономное электрическое отопление и индивидуальный подогрев воды. Это позволит жильцам самостоятельно регулировать температуру в квартире и не зависеть от сезонного графика централизованного отопления.
Появление такого дома — ещё один признак того, что Лида старается предложить покупателям современные решения.
Кроме того, статус туристической столицы СНГ может привлечь в Лиду больше путешественников. У города для этого есть хорошие предпосылки: Лидский замок, исторический центр, фестивали и пивоваренные традиции.
Рост туристического потока способен поддержать спрос на посуточную аренду, апартаменты, гостиницы и коммерческие помещения.
Стоит ли инвестировать в недвижимость Лиды?
Потенциал есть. Средняя цена около $728 за квадратный метр делает вход на рынок относительно доступным, а развитие туризма может создать дополнительные возможности для арендного бизнеса. Но рассчитывать на автоматический рост цен из-за нового статуса не стоит. Лида остаётся небольшим региональным рынком с ограниченным количеством покупателей и арендаторов. Здесь особенно важны расположение объекта, его ликвидность и реальная доходность аренды.
