Итак, теперь условия по самому популярному кредиту в стране "Ипотека Экспресс" составляют:
-
при покупке жилья у физлиц на общих основаниях понижение с 18,18 до 17,4% годовых;
-
при покупке у застройщика на общих основаниях – с 17 до 16,4% годовых;
-
при покупке нуждающимися у физлиц – с 16 до 14,5%;
-
при покупке нуждающимися у застройщика – с 14,5 до 13,5%.
Но, при этом банк будет кредитовать при покупке на вторичке теперь лишь до 80% стоимости объекта.
Напомним, что в последний раз ставки по "Ипотека Экспресс" меняли в марте 2025, но тогда их повысили.
Ранее Нацбанк заявил, что инфляция в Беларуси остается под контролем, а текущая ставка рефинансирования в 9,5% превышает уровень инфляции и ее повышение пока не в планах. Кроме того в начале лета показатели РВСР также останутся без изменений.
Несомненно эта новость очень хорошая для рынка недвижимости. Кого то из покупателей это просто взбодрит, а кому-то поможет добрать нужную сумму на покупку квартиры. Но в глобально смысле ситуация вряди сможет поменяться. Беларусбанк сигнализирует уже последние два месяца об уменьшении количества людей, которые идут к нему за ипотекой. Поэтому, судя по всему, люди платежеспособные на рынке недвижимости постепенно начинают заканчиваться. И ставка 18 или 17% глобально ничего не меняет. Чтобы мы получили ажиотажный спрос как раньше - надо чтобы ставка снизилась до 13-14% годовых не выше. Для сравнения, сегодняшний процент людей которые берут кредиты в сделках на рынке составляет 20-25% в зависимости от города и региона. Хотя ранее этот процент был 30-35, а иногда доходило даже до 40% в Минске. Поэтому людей которые берут кредиты заметно уменьшилось и снижение процентной ставки на 0,5 или 1,5 процентных пункта не может глобально повлиять на ситуацию.