Теперь покупая квартиру на вторичном рынке с помощью кредита «Ипотека Экспресс» на общих основаниях, придется платить по ставке 17,5% годовых (поднятие на 0,5 п.п.).
Подняли даже для очередников! Ставку по льготному кредиту «Ипотека Экспресс» подняли с 12,5% до 14,5% (поднятие сразу на 2 п.п.) - покупая квартиру у застройщика. И 15% - покупая квартиру на вторичном рынке. До этого ставка была одна - 12,5%.
Данное повышение ставок однозначно негативно скажется на рынке недвижимости уже в ближайшее время. Доля кредитных сделок на рынке жилья продолжает оставаться достаточно высокой, поэтому ряду покупателей теперь будет сложнее получить необходимую ему сумму в банке.
Со стороны банка это скорее закономерный ход, который уже давно напрашивался. Ставки пока не являются запретительными, но в сравнении с периодом прошлого года, кредитополучателям будет не так легко. Особенно на фоне продолжающегося роста цены квадратного метра и некоторого замедления повышения заработных плат у населения.
Пока рынок скорее должен с этим справиться, но если мы увидим еще два таких поднятия, то для большинства покупателей кредиты попадут в запретительную зону, это когда взять недостающую сумму уже точно будет невозможно. И вот тогда это станет уже очень большой проблемой для рынка недвижимости.
Пока точно без паники, такое поднятие процентной ставки по кредиту не страшно для рынка. Влияет это на сумму доступной по кредиту. Значит платёжеспособность будет уменьшаться.
Недвижимость будет всегда актуальна для нас. И ближайшее время ничего не изменится. Просто, как обычно, денег у кого-то становится больше, а у кого-то меньше. И это нормально. Квадратные метры продолжают быть одними из самых популярных инвестиций для сохранения и приумножения своих финансов.
При наблюдении, когда были скачки по цене квадратного метра, ликвидную недвижимость снижение по стоимости практически не касалось. А, если были снижения, то они были незначительные по сравнению с неликвидом.
Продавайте, покупайте и вкладывайте свои деньги с умом и со Светланой Краскевич.