Чем это вызвано?
Октябрь исторически всегда являлся месяцем высокой активности на рынке жилья, не исключением был и текущий. Многие покупатели обычно стремятся решить жилищный вопрос до Нового года.
Относительно стабильным отдавался курс доллара, на который всегда ориентируется рынок жилья Беларуси.
Не было роста процентных ставок по ипотеке, а на новостройки и вовсе действовала льготная става в 13.75%, которая разгоняла активность на первичном рынке, что косвенно раскачивало и вторичку. Правда, если такая ставка продержится на новостройки еще пару месяцев, то первичка явно начнет перетягивать на себя часть покупателей со вторички.
Как итог, пока предварительные цифры по сделкам в октябре выглядели следующим образом:
- Минск в районе 1400 сделок
- Гродно порядка 250 сделок
- Гомель в районе 250 сделок
- Витебск порядка 235 сделок
- Брест около 200 сделок
- Могилев в районе 165 сделок
Не считая Гродно, по всем городам отмечается средне-высокая активность на фоне показателей текущего 2025 года.
Судя по всему в подобном темпе мы пройдем до конца текущего года. Банки уже явно показали что будут поддерживать застройщиков, а вторичка глядя на цифры новостроек будет делать вид, что на рынке все неплохо.