Эту территорию можно по праву отнести к «фамильному серебру» земельного фонда города, учитывая уникальную эко-среду этого места, состоящую из большого количества зеленых зон и небольших озер.
В начале сентября пройдут торги по обширной территории - 28 га, который может представлять из себя полноценный микрорайон в будущем.
Стартовая цена составит скромные, для таких размеров территории - 603 560 рублей. Но, победителя торгов дополнительно еще ждет и внушительная компенсация за сносимые строения, речь про порядка 5.4 млн. рублей.
Три года назад город уже хотел продать участок под застройку в этой локации, но территория на аукцион выставлялась очень небольшая, буквально под несколько домов. И вот власти приняли решение о комплексном освоении данной локации, присоединив все не используемые участки со старыми домами, озерами и зелеными зонами.
И теперь мы видим самый большой участок под застройку когда-либо выставляемый на торги под жилье в городе. До этого пальму первенства держал участок на Гребном канале (сегодняшний ЖК Чайка), где было порядка 10 га.
Учитывая размер участка и сложность территории, скорее всего не все девелоперы решатся участвовать в предстоящих торгах. Освоение такого большого участка предполагает очень существенные инвестиции, позволить себе которые смогут только застройщики обладающие заметным объемом денежных средств.
Судя по всему, претендентами на эту локацию видятся Айрон, Полесьежилстрой или Бетонный улей.
Эти компании, скорее всего, смогли бы «потянуть» реализацию такого сложного и масштабного проекта. Иные местные девелоперы могут просто не вытянуть это финансово.
Если попытаться прикинуть перспективы, то основным претендентом на эту локацию видится именно Полесьежилстрой:
- Во-первых, они местные и точно знают все особенности этой локации.
- Во-вторых, у них тесть опыт реализации масштабных проектов (Северный городок, Интендантский).
- В третьих, у них в отличии от Айрона и Бетонного улея, сейчас нет в работе участков большой площади.
Учитывая уникальность природной среды в этой локации, очень бы хотелось увидеть что-то по настоящему интересное в этом месте, в плане архитектуры и благоустройства. Скорее всего тут видится комплексный вариант застройки, где будут представлены разные форматы жилья, отвечающие требованиям сегодняшнего рынка и специфике этой локации. Тут уже надежда на городскую архитектуру, в плане согласования будущего формата застройки, чтобы они потом не пропустили там обычные «человейники».
А какую застройку вы бы хотели видеть в этом месте, какого формата? Давайте набросим вам варианты:
1. Формат Зеленой гавани (пригород Минска)
2. Формат RIVER PARKA (Варшавка Брест)
3. Формат ЖК ЦЕНТР (ул.Фомина Брест)
4. Формат Скандинавского предместья (ул.Вересковая Брест)
В городе не так много мест под застройку, где есть такая площадь территории и природа вокруг, поэтому ждем что-то интересное, уже похожее в идеале на современные европейские спальные кварталы, которые так ждут многие брестчане.