Льготные кредиты вместо субсидий
Теперь вместо субсидий на погашение коммерческих кредитов жители небольших городов (с населением до 20 тысяч человек) смогут получать льготные кредиты как на строительство, так и на покупку жилья в пределах своего населенного пункта. Для многодетных семей расширяются возможности: они смогут приобретать жилье и в других населенных пунктах.
Объединение форм господдержки
Указ №95 объединяет все существующие виды государственной поддержки — льготные кредиты, субсидии и использование материнского капитала — в единую систему.
Важное изменение — из программы льготного кредитования исключается долевое строительство. Льготные кредиты теперь будут предоставляться только на покупку квартир в многоквартирных домах, построенных по государственному заказу. Исключение составляют индивидуальные жилые дома — порядок их финансирования остается прежним.
Переходный период
Новые правила не коснутся проектов долевого строительства, проектные декларации по которым опубликованы до 1 июня 2025 года, а также организаций-застройщиков, созданных до этой даты. Для таких проектов сохраняется прежний порядок льготного кредитования.
Изменения в госзаказе на строительство жилья
Указ №94 вносит корректировки в механизм госзаказа: льготные кредиты теперь будут предоставляться государственным заказчикам, например, Управлениям капитального строительства. После сдачи дома в эксплуатацию задолженность по кредиту будет переоформлена на владельцев квартир.
Расширение круга покупателей
Если очередники, имеющие право на господдержку, отказываются от приобретения жилья в домах по госзаказу, оно будет предложено другим очередникам, не имеющим такого права. Об этом сообщили «Минск-Новости» со ссылкой на Татьяну Бухту, начальника отдела жилищной политики Мингорисполкома.