Такой упрощенный порядок приемки одноквартирных жилых домов и (или) нежилых капитальных построек на придомовой территории был введен Указом №253.
Согласно ему можно узаконить возведенные до сентября 2022 года без разрешительной и проектной документации индивидуальное жилье и хозпостройки, которые относятся к 5 классу сложности – во всех регионах страны, кроме Минска.
Однако при их размещении на участке должны быть соблюдены требования строительных норм (в том числе по расположению относительно границ участка) — на расстоянии 3 м от дома до границы земельного участка, 2 м - в случае хозпостройки.
Сама административная процедура продлится около месяца. Для начала приемки в эксплуатацию объектов строительства необходимо подтвердить права на земельный участок: подготовить соответствующую документацию, техпаспорт объекта и заявление. Дальше комиссия оценивает состояние готовности этого объекта и его соответствие строительным нормам.
При несоответствии заявленным требованиям комиссия может и отказать в приемке объекта. Но, согласно документу, после устранения замечаний гражданин вправе обратиться в местный исполком с заявлением повторно.
По данным Министерства архитектуры и строительства: на конец 2024 года фиксировались немалые очереди на узаконивание самовольных построек, поэтому было принято решение о ее продлении еще на три года - до 1 января 2028 года. За это время может быть принято в эксплуатацию порядка 2,5 млн кв.м жилья, либо около 35 тыс. индивидуальных жилых домов.
Если в отведенные три года не предпринять меры по узакониванию своей постройки, существуют два пути: либо приведение постройки в первоначальное состояние, либо ее снос.