Результаты последней кадастровой оценки с нового года стали базой для исчисления платежей за землю.
По комментариям специалистов НКА, – В этом году кадастровая стоимость земель существенно выросла по сравнению с предыдущей кадастровой оценкой и данный тренд в наибольшей степени затронул самые дорогие земли.
В ТОП-10 городов с наиболее дорогой землей попали:
-
г. Минск (средняя кадастровая стоимость – 699,4 руб. за кв.м., это +48,5% к уровню 2019 года);
-
г. Фаниполь (256,9 руб., +70,5%);
-
г. Заславль (235,1 руб., +106,6%);
-
г. Брест (207, 01 руб., +74,7%).
В ТОП-10 районов Беларуси с наиболее дорогой землей вошли:
-
Минский район (177,7 руб. за кв.м., +51,3% к уровню 2019 г.),
-
Смолевичский (40,07 руб., +63,3%);
-
Дзержинский (34,06 руб., +52,9%);
-
Пуховичский (23,03 руб., +59%);
-
Молодечненский (23 руб., +34,7%).
Сотрудники Национального кадастрового агентства отметили, что изменение кадастровой стоимости может быть связано с ростом цен на рынке недвижимости, улучшением инженерной и транспортной инфраструктуры, учетом дополнительных факторов оценки, совершенствованием технологии проведения кадастровой оценки.
В соответствии с Налоговым кодексом, констатируют авторы статьи, кадастровая стоимость земельного участка может выступать в качестве базы для исчисления земельного налога в случае, если она превышает фиксированную величину.
Для жилой многоквартирной зоны на начало ноября 2024 г, данное значение было установлено в размере 63164 руб. за гектар. По данным Национального кадастрового агентства, в 70% оценочных зон городов и поселков городского типа кадастровая стоимость превысила данный показатель.