Изменения можно разделить на три ключевые группы: профессиональные требования к специалистам, защита прав клиентов и новые тарифы.
Что нового для самих риэлтеров:
-
Прекращается возможность работать агентом по недвижимости, после этой даты в сфере смогут работать только аттестованные риэлтеры.
-
Чтобы работать, теперь обязательно иметь любое высшее образование и сдать аттестационный экзамен, свидетельство об аттестации, которое выдает Министерство юстиции сроком на 5 лет.
-
Палата риэлтеров - саморегулируемая организация, которая будет контролировать качество услуг и профессиональную этику. Она создана сегодня (16 апреля 2026 года). Также уже появился и информационный сайт Палаты риэлтеров, где можно будет узнать о всех вступивших в нее специалистов (аттестованных риэлторов), который со временем будет наполняться.
Что изменится для клиентов:
-
Риэлтерская организация может работать только с одной стороной сделки. Это исключает ситуацию, когда и продавец, и покупатель платят комиссию одному агенту.
-
За услуги по аренде жилья больше нельзя брать предоплату. Платить можно будет только после того, как вам подберут подходящий вариант.
-
Риэлтеры получили больше официальных полномочий для проверки «юридической чистоты» сделки. У них теперь больше доступа к информации из госорганов, а значит, ваши риски снижаются.
-
Обязательная идентификация: при встрече с вами специалист обязан предъявить идентификационную пластиковую карточку, чтобы вы могли убедиться в его легитимности.
Новые тарифы на риэлтерские услуги:
Правительство пересмотрело предельные максимальные тарифы на услуги для физлиц. Основная суть в том, что услуги подешевели для продавцов дорогого жилья, но стали дороже для бюджетного сегмента.
Сегодня максимальный тариф составляет до 3%. Станет от 1,5% до 6%. Для объектов стоимостью до 700 базовых величин тариф составит 6% от стоимости, от 700 до 2 тыс. базовых величин – 5%, от 2 тыс. до 3 тыс. базовых величин – 4%, от 3 тыс. до 4,2 тыс. базовых величин – 3%. Объекты чья цена превышает 12,4 тыс. базовых ввели единый тариф – 1,5% от стоимости недвижимости.