Пока цифры показывают что рынок немного активизировался в Минске на фоне «провального» ноября, но стал больше проседать в ряде регионов, которые себя до этого чувствовали чуть получше.
Предварительные цифры аналитики на сегодня следующие:
Минск - 1300 сделок что выше ноябрьских данных, когда рынок всех напугал, но все же несколько ниже средних показателей 2025 года.
Брест - 220 сделок, и это пока достаточно оптимистичные цифры для этого областного центра. Тут город над Бугом нас конечно удивил.
Гродно, тут так же 220 сделок, и это не очень веселые результаты для второго западного региона, обычно там происходит побольше сделок.
В Витебске сейчас порядка 170 сделок, что конечно очень мало для этого города, он пока больше всех просел по декабрю.
Гомель около 200 сделок, что тоже явно малова-то для такого большого города.
В Могилеве 160 сделок, что пока является таким как бы средним минимумом для этого восточного региона.
Пока итоги месяца на вторичке выглядят достаточно средне-слабыми, активностью выделялся разве что только Брест, но это скорее всего заслуга готовых новостроек, а чистая вторичка тоже показывала не особо выдающиеся результаты. Так что наверное уже можно говорить о том, что рынок вторички в конце года стал замедляться в плане покупательской активности.
И тут у нас, по комментариям риэлтеров агентства недвижимости Бугриэлт, заслуга таких факторов как:
-
непрерывный рост стоимости метра, который задрал цены уже явно выше всех ожиданий.
-
переток части покупателей на рынок первички на фоне льготных кредитных программ от банков для застройщиков, которые задавали тон рынку в последние месяцы уходящего года.
После всего этого будет очень интересно посмотреть на то, куда двинется рынок недвижимости в 2026 году.