Даже Брест, имеющий сопоставимый с Минском и Гродно высокий показатель товарооборота, пока не имеет крупного торгово-развлекательного центра. В прошлом году только в Могилеве появился новый объект - ТЦ «Гринвич», общей площадью 8,5 тыс. кв.м.
А большинство новых проектов представляют собой объекты не регионального, а районного или микро-районного формата.
Что планируют построить?
В Бресте недавно стало известно, что начинается реализация нового крупного проекта МФК минской компании «Сигмаполюс» на ул. Московской, 248, общей площадью 112 тыс. кв. м и торговой 62,5 тыс. кв. м. Он станет вторым по величине торговым объектом в областных городах и будет введен не ранее 2026 года. Для сравнения, самый большой ТЦ в Бресте на сегодня — это Корона на Московской, площадью 20,7 тыс. кв.м.
В Гродно сейчас продолжают вводить объекты небольшого формата. В микрорайоне Грандичи начали строительство торгового центра площадью 12,5 тыс. кв. метров. Это будет третий по размеру торговый центр в городе Гродно после «Triniti» и «OldCity».
В Витебске продвигается реконструкция производственной части в торгово-логистическом центре на пр.Фрунзе. Проектируемый объект будет самым большим торговым центром в Витебске площадью 24,6 тыс. кв.м. Его ввод ожидается весной 2024 года. А вот анонсированная ранее Vitebsk Рlaza общей площадью 22 тыс. кв. м (торговая – 16 тыс.) так пока и осталась в прошлом.
В Гомеле впервые за последние несколько лет планируется возвести новый торговый центр. ТЦ «Солар» будет расположен в районе Шведская горка, общей площадью 6,0 тыс. кв. м.
В Могилеве после введения ТЦ «Гринвич», общей площадью 8,5 тыс. кв. м. новые проекты не анонсировались.
Что касается столицы, то в 2024 году планируется ввести сразу несколько новых торговых объектов.
Самым крупным из них будет ТРЦ AVIA MALL в квартале Minsk World, площадью 136 тыс. кв. метров.
Во втором квартале 2024 года, ожидается открытие ТРЦ Prizma возле станции метро Партизанская. Общая площадь составляет 70 тыс. кв.м. из которых более 22 тыс. кв. метров торговых площадей.
Дальше идет недавно выкупленный на аукционе ТРЦ Мега Парк, общей площадью – 58 тыс. кв.м. С учетом того, что у здания высокая степень готовности — возможно его скоро введут в эксплуатацию.
Следующий по величине - ТРЦ «Червенский», общей площадью 43,6 тыс. кв. метров. Открытие планируется в июне этого года.
Существуют также и другие новые проекты торговых помещений меньшего формата для микрорайонов в городе по всей стране, которые не были здесь перечислены.
В перспективе во всех областных городах рынок торговой недвижимости будет расти. По данным «Коллиерз Интернешнл Консалтинг» - примерно на 140 тыс. кв. метров должен увеличится крупно-форматный рынок торговой недвижимости областных городов в ближайшие годы.
В столице при успешном открытии всех запланированных объектов - рынок крупно-форматных торговых центров составит 1 млн 640 тыс. квадратных метров. В этом показателе Минск не уступает крупным городам соседних стран.